好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2016年2月中，陪伴台北人31個年頭的仁愛路圓環「SWENSEN'S双聖」餐廳，正式熄燈，1984年3月開幕的仁愛圓環双聖是許多台北人的回憶，一承租店址就是將近32年。不過，在熄燈後，代理商赫士盟餐飲集團沒有退租，而是在原址引進紐約碳烤名店「麥笛昆Mighty Quinn’s Barbeque」，可惜才2年就結束營業。
▼仁愛圓環双聖餐廳熄燈後，紐約碳烤名店進駐2年就關門。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）
2016年2月14日全台第1間SWENSEN'S双聖門市仁愛圓環店正式熄燈，原址改由紐約BBQ餐廳麥笛昆餐廳營業，這家店也是紐約地區海外的第1家店，隨後又在天母展店。不過，近期麥笛昆餐廳仁愛店已經悄悄熄燈，並由雄獅集團旗下餐飲事業欣食旅自創品牌的「gonna」進駐，目前正在裝潢。
仁愛圓環双聖熄燈後，2016年4月麥笛昆餐廳開幕，當年年底更拓展天母店，不過，僅經營2年便結束營業。德天國際地產總經理田揚名分析，仁愛圓環商圈從早期至今，街邊店的租金都不便宜，每坪月租金要6000至8000元，但隨著2013年房市景氣轉弱，但租金仍高漲，的確讓許多餐飲零售店面受到不小壓力。
加上整個東區商圈有削弱的跡象，而仁愛圓環商圈銜接了東區商圈，在人潮部分也受到影響。田揚名說，目前在餐飲業競爭激烈之下，不少房客會希望房東降租或是要求免租裝潢期，若是能有1個月免租期，等於首年租金打了92折，也會有誘因，因此景氣時機差的時候，留住房客是最明智的選擇。
