台北．仁愛圓環　看見城市的脈動

帶路達人　顏世峰小檔案

● 我最專精？ 仁愛圓環商圈
● 經紀人年資？ 8年
● 最喜歡的街道？為什麼？ 仁愛路林蔭大道。人行道舒適寬敞，車流少。
● 用一句話形容仁愛圓環商圈：有3條捷運線，食衣住行24小時便利不打烊，走路5分鐘內享各種機能的絕佳生活圈。
● 最推薦的店家？為什麼？ 雪人兄弟冰店。料好超實在！老闆親切！

仁愛圓環商圈社區推薦

國泰仁愛大廈

德周仁愛名邸

仁愛敦南

★ 80～85 萬元／坪
★ 仁愛路四段300巷

★ 105～110 萬元／坪
★ 安和路一段69號

★ 130～135 萬元／坪
★ 仁愛路四段42號

屋齡約37年，地上7層、地下1層，雙併華廈產品，格局方正，公設比低，巷道乾淨整齊，住戶水準佳，鄰近國泰醫院、捷運信義安和站與仁愛國中、國小明星學區，生活機能良好。

屋齡約31年，地上12層、地下1層，戶數僅26戶，位於安和路高級住宅區，地段價值高，住戶流動率低，具24小時保全管理，樓下即為公車站，鄰近國泰醫院與仁愛國中、國小。

屋齡約13年，地上14層、地下3層，雙併規畫，戶數單純，有數戶購買整層2戶打通，面仁愛路林蔭，具24小時保全管理，外觀雅緻，格局方正，採光良好，高樓景觀視野佳。

仁愛圓環商圈社區推薦

陛廈

國泰一品

★ 100～115 萬元／坪
★ 仁愛路四段115號

★ 100～110 萬元／坪
★ 敦化南路一段232巷

屋齡約29年，地上14層、地下2層，規畫65～79坪，戶數約50戶，一層4戶，為仁愛圓環旁代表名宅，門牌保值性佳，換手率低、指名度高，嚴格管理，具隱密性，交通便利。

屋齡約39年，地上14層、地下2層，規畫49～113坪，戶數約58戶，管理委員會運作良好，住戶素質佳，有多位企業主及名人居住，具大廳及雙向車道，外觀預計將拉皮整修。

太平洋華園別墅

金蘭大廈

★ 80～85 萬元／坪
★ 仁愛路四段345巷

★ 90～100 萬元／坪
★ 敦化南路一段、東豐街口

屋齡約41年，地上7層、地下1層，一層2戶，規畫41～54坪，住戶單純素質佳，格局方正，位東區明曜商圈內，鄰近捷運忠孝敦化站、國父紀念館綠地，屬光復、仁愛學區。

屋齡約42年，地上14層、地下1層，規畫43～61坪，屬敦化南路燙金門牌，每層2戶，豪宅格局規畫，公設比僅10%，外觀、大廳均重新拉皮，具24小時保全管理，進出安全。