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房東不死撐! 東區店面空置率止升回跌

#商圈 #東區 #亨得利 #niko #and… #王道銀行

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

戴德梁行發布第3季市場研究報告指出,忠孝商圈在空置率連續攀升4個季度後,本季7至9月首次下降,與上1季相比減少2.2個百分點,下降至4.2%。部分店面長期空置,房東對於租金要求逐漸鬆動,也讓忠孝東路四段及敦化南路一段交叉路口的三角窗指標性店面,順利出租。

▼北市東區店面歷經遷店潮,現在空置率終於止升回跌。(好房網News記者陳韋帆攝影)

東區人潮洶湧,但是因為租金高昂,導致許多店家決定結束營業,空租狀況愈來愈明顯。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

戴德梁行指出,包括原本「亨得利鐘錶」以月租金300萬元出租給日本波茵特集團(point)旗下品牌東京生活雜貨「niko and…」。其中「niko and…」為台灣首家旗艦店,預計在10月開幕。

而Miss Sofi空置多年的店面,則以月租金120萬元出租給王道商業銀行。此外,日本株式會社new art則承租位遠東SOGO百貨西側的整棟新大樓,面積約670坪,作為結合旗下各事業的複合式大樓,目前位於1至2樓的婚戒珠寶店面已開幕。

戴德梁行指出,指標性店面的去化,讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑,但其他店面是否能逐步去化,仍得觀察房東調整租金的態度與零售業的付租能力。

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