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甲山林董事長祝文宇:海外資金回流 明年房價必漲!

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工商時報記者 蔡惠芳/台北報導

甲山林集團董事長祝文宇表示,2018年房市比去年好很多,光到10月底甲山林就已賣掉300億的房子、超越去年全年,估計2018年全年可成交400億元。展望2019年,在海外資金回流下,預期明年「房價一定漲!」

縱橫房地產代銷40年、長期觀察買方和建商之間拉鋸戰的祝文宇,對房市的敏銳程度相當高,他表示,這一波房市在台北市2015年加強版豪宅稅時最慘,所以他在2016年率先開出「第一槍」,在新北市板橋江翠推出第一個讓利案,原本附近每坪70萬的房價在此案祭出45萬、比銀行貸款還低的價格,造成轟動。

非本新聞照。甲山林董事長祝文宇(左)示意圖。圖/蔡惠芳非本新聞照。甲山林董事長祝文宇(左)示意圖。圖/蔡惠芳

祝文宇表示,就板橋江翠來說,2016年就一次見到底部了,這兩年也是成交最多的區域;現在,土城、三重,以及新莊幾乎每個新案都在讓利。

至於2019年是否還延續讓利的風潮?祝文宇說,雖然今年讓利案少一些,但是預期2019年還是讓利年,因為房市買方還是以首購、自住為主。

至於2019年甲山林的接案、推案方向,祝文宇坦言:「如果在台北信義區,每坪180萬以下我才接!至於台北郊區就要看量、看規模。」另外高雄會是明年的重點,甲山林案子總銷就有200億元。

另外,針對政府最積極推動的危老條例,祝文宇直言,現在政府蓋那麼多社會住宅?這叫有病!政府應該強制老舊危險建築必須都更改建,否則沒有強制力,怎麼推都推不動。



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