朱漢崙／台北報導
未來公共住宅也將為「銀髮族」量身訂做。據了解，北市府將推「智慧銀髮公共住宅」的委外經營，預計今年下半年起進入第一階段。知情公股金融圈人士指出，目前北市府已先選定位於北市六張犁，及AR-1台電中心倉庫基地兩處的公共住宅，率先建立銀髮族的「智慧型」公共住宅。
北市府第一階段選定六張犁推動「智慧銀髮公共住宅」的委外經營。（圖／好房資料中心）
台北市長柯文哲6月下旬與八大行庫董總會談時，明確釋出台北市政府正規劃興建「智慧銀髮公共住宅」的訊息。目前已知，北市府在第一階段已選定靠近基隆路的六張犁，及位於松山、南港一帶的AR-1台電中心倉庫基地兩塊地，來興建銀髮照護的公共住宅。
其中，六張犁預定興建277戶公宅，下半年就會開始執行，台電倉庫基地則預定明年下半年動工，目標約100戶，合計兩處將興建377戶的銀髮公共住宅，作為北市推動銀髮智慧型公共住宅的示範。
根據北市府向八大行庫所提出的構想，未來智慧銀髮公共住宅將走「委外經營」、即OT的模式，北市府希望八大行庫能承作OT案的專案融資，以降低利率及拉高成數兩種方式，來促進民間業者參與該OT案的意願。
除了金融業提供融資，知曉此案的公股人士對此表示，北市府已準備引進「異業結合」模式，包括引進ICT、醫療、金融保險，及物業管理等其他跨領域業者，來提供銀髮族在公共住宅內所需要的日常生活服務，包括小規模的多機能日間照護中心服務，未來也會引進到銀髮族公共住宅。
