人氣 11043

日月光三代鮭魚返鄉!鼎固上海、無錫建案豐收 今年33億獵下台中土地:後疫情看好剛需 

#政策 #預售 #鼎固 #上海 #大陸 #台中 #土地 #推案 #剛需 #首購
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
日月光集團在中國大陸耕耘的房地產市場,為家族旗下鼎固控股,主要在大陸一、二線城市進行不動產開發銷售與商場、辦公室租賃等,近年主力在上海、無錫、昆山、重慶佈局,並在2012年返台掛牌F-鼎固(股號:2923)。今年5月更首度與宏璟合作出手獵地,買下台中14期約5千坪土地。
 
鼎固控股今(30)日召開股東會,通過配發現金股利1.2元,並承認2020年財報,全年合併營收134億元,營業毛利55億元,毛利率達41%,稅前淨利27億元,每股純益為0.68元。主要由大陸一線城市人口紅利剛性買盤所貢獻,包括上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」與無錫「宛溪雅居」,住宅銷售達111億元。
 
日月光家族第三代、鼎固總經理張能耀與太太王鏘嵐,近年一起往返兩岸佈局房地產事業。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
鼎固控股總經理張能耀、總經理特助王鏘嵐。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
今年大陸推案以嘉定「匯景華庭」3、4期為銷售重點,採「邊建邊售」,首批300戶,總銷56億元,每戶坪數約27至40坪。相較住宅類順銷,商場項目因去年大陸疫情嚴峻期間,鼎固旗下「上海日月光中心」、「嘉定日月光中心」及「重慶日月光中心」等商場店家經營面臨考驗,鼎固減收數月租金,總計約2.5億元。
 
在台灣的部分,今年5月鼎固與宏璟建設首度以33.17億元共同取得台中14期市地重劃區土地,面積約5千坪,兩家公司各持分一半,每坪公告價格為66.5萬元。
 
鼎固控股總經理張能耀指出,目前兩岸推案都鎖定剛性買盤,台中北屯土地7月已經完成點交,後續將啟動建築規劃,中長線土地購置會鎖定台中、台南、高雄、桃園與新竹的素地開發,雙北地區則以都更危老為主,但時間就必須拉長。
 
張能耀表示,雖然疫情期間交易量下滑,但對後疫情時代的房市,長線持「審慎樂觀」態度,即便目前實價登錄2.0上路,預售屋成交必須30天內揭露,但對照大陸的建案樓盤必須由政府「批價」,不能漲價且成交價格相當透明,未來台灣的建案銷售不會是問題,更樂見房價透明,提升剛需買盤。
 
◎延伸閱讀:
怕遇上買賣房交易糾紛? 記得先看這個

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活