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北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

#交通 #理財 #地方 #中古 #租售
經濟日報 記者游智文/綜合報導
 
台北市地政局根據2019年實價登錄買賣案例,統計交易量前40名熱門路街,中古屋房價最便宜路段,由北投溫泉路拿下,均價每坪38萬元,其次為萬華萬大路、文山興隆路四段、內湖康樂街,均為42萬元。
 
新成屋方面,最低價也在北投,在崗山路,均價每坪47 萬元,其餘熱門交易路段都在50萬元以上,最貴在北市和平東路一段,由於豪宅和平大苑陸續交易帶動,區段所有新成屋去年平均交易行情達每坪137萬元。
 
北投溫泉路。圖/取自Google Map北投溫泉路。圖/取自Google Map
 
台北市政局每年根據前一年度實價登錄案例,以屋齡5年為界劃分新成屋及中古屋,分別統計交易量前40名的熱門路街,並以平均交易單價排序,除計算各路段交易量及單價,並作成大富翁桌遊型式,提供民眾購屋、租屋參考。
 
根據地政局統計2019年實價資料,其中新成屋熱門路段最貴前三名,平均單價均在100萬以上,最貴為和平東路一段每坪137萬元,中古屋單價前三名路段,每坪單價均在85萬元以上,最高為仁愛路四段每坪91萬元。
 
至於親民路段, 新成屋以崗山路每坪47萬最低,也是唯一新成屋成交價低於50萬的熱門路段。中古屋2018年以內湖康樂街每坪38萬元最便宜,2019年由北投溫泉路取代,均價為每坪38萬元,也是全市唯一房價三字頭熱門交易路段。
 
根據實價資料,溫泉路過去一年扣除特殊交易,成交約86件,其中有28件成交價僅二字頭,其中一間約13坪套房,屋齡31年,以288萬元交易,每坪僅22萬元,一間公寓以518萬交易,每坪21.7萬元。
 
出租屋熱門路段統計,租金單價最高為信義路二段,每坪2,475元、租金單價相對親民的熱門路段,分別為民權東路六段(1,010元/坪)、瑞光路(1,090元/坪)及八德路四段(1,141元/坪)。


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