好房網News記者奚安鴻／綜合報導
後疫情時代房產案量齊發，今年928檔期湧現賞屋人潮、說明會預約額滿，顯見房市熱度，甲山林機構總經理張境在更在好房網TV節目《操盤手的秘密》中分析，目前最夯的主力物件，就是小宅：「現在比較流行的是2加1房這種小三房，兩房的話可能做到24、25坪，2加1房可能做到26、27坪，小三房可能做到30坪上下。」
張境在認為，目前市場上主力的客層還是以剛性需求為主，除了自住客，另外還有一種是置產客，「因為現在利率低，資金很充沛。」在自住需求之餘，「將來不怕賣不出去，出租也很好出租。」但是也提醒，這樣的情況也必須排除台北市，因為「台北市的分母太貴了，但比方說在新北市、在捷運周邊就有機會。」
分析這樣的購屋需求，主要歸因於整個家庭結構少子化的改變。有一些父母親可能過去是三代同堂，現在可能就是三代同鄰，父母親跟小孩子寧可買兩戶，三代同鄰，住在同一個社區裡面，但是不一定要同一個大門進去。
張境在也補充，這樣的購屋取向改變其實不分南北，整個台灣都有同樣的發展。舉例來說，過去早年，中南部民眾習慣住透天，一方面是能夠擁有自己的土地、且不會有樓上樓下相處或噪音的干擾問題，「但現在可能大家生活習慣開始改變，小家庭變多、人口簡單，加上有管理的話生活方便很多，長輩現在樓梯爬不動等等，整個生活型態改變之後，購屋習慣也跟著改變。」想知道更多928檔期熱區特搜，請鎖定好房網TV節目《操盤手的秘密》
