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好房網TV/捷運宅挑選有技巧 專家:轉乘便利、遠離軌道佳 

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好房網News記者奚安鴻/綜合報導
 
「鄰近捷運」儼然成為現今建商推案標配,確實對於買房自住或投資來說,交通便利的捷運宅是一大利多,不過房市專家Sway就在好房網TV節目《Sway說》中提到,小心別太盲目購買鄰近捷運的物件,因為「有捷運,還是會套牢。」原因就是購買時疏忽了:捷運支線仍需轉車、軌道與建築太過靠近、不符合當地居民生活習慣路線,以至於雖然在房價上仍舊維持持平或上漲趨勢,但成交量卻不成正比。
 
Sway說明:「你今天可以投資一個房子,結果行情沒有跌,但就是賣不掉,那賣不掉就等於套牢。」對於近年來買房自住需求升高,為投資而買,並不符合實際的居住需求「如果你今天以投資為主,當然就是買捷運站沒有錯,但個人認為,這樣的房子買下去叫做套牢,是你賺到錢了,可是你沒有辦法住。」地一點原因,就來自於物件所鄰近的捷運站是支線,轉乘所耗費的時間可能並不符合部分民眾的居住需求,「所以你沒有辦法一站到家,而是你必須要換車才到家」。
 
位在捷運站周邊的「捷運宅」,因為交通便利,深受許多人喜愛。圖/截自台北捷運臉書
案15875經常搭乘台北捷運通勤,曾在7月28~8月5日間行經雙北捷運5大站點,包括捷運頂溪站、古亭站、南京復興站及捷運大安站。圖/截自台北捷運臉書
 
而第二點原因則是因為太過於鄰近捷運軌道,所造成的噪音恐怕損害居住品質「你今天如果在這邊睡覺,那死定了,這個房子大凶,外面轟隆轟隆」,而除了噪音之外,還有隱私的考量「比如說乘客坐在車廂,就看到你在房間挖鼻孔,這樣子的距離」。
 
第三點則是捷運路線坐落的區塊,不符合當地居民生活習慣的路線,Sway舉例:「內湖文湖線沿線,住的人真的沒有很多,雖然常常塞車,可是大多數都不是住在這一條線。」另外還有像桃園捷運、台中捷運,「台中捷運在蓋的時候,台中人自己都不相信捷運可以完工,因為台中人根本不太搭捷運的」。購買捷運宅還有哪些需要注意的地方?更多房產資訊,請鎖定好房網TV節目《Sway說》
 
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