好房網News記者奚安鴻／綜合報導
「鄰近捷運」儼然成為現今建商推案標配，確實對於買房自住或投資來說，交通便利的捷運宅是一大利多，不過房市專家Sway就在好房網TV節目《Sway說》中提到，小心別太盲目購買鄰近捷運的物件，因為「有捷運，還是會套牢。」原因就是購買時疏忽了：捷運支線仍需轉車、軌道與建築太過靠近、不符合當地居民生活習慣路線，以至於雖然在房價上仍舊維持持平或上漲趨勢，但成交量卻不成正比。
Sway說明：「你今天可以投資一個房子，結果行情沒有跌，但就是賣不掉，那賣不掉就等於套牢。」對於近年來買房自住需求升高，為投資而買，並不符合實際的居住需求「如果你今天以投資為主，當然就是買捷運站沒有錯，但個人認為，這樣的房子買下去叫做套牢，是你賺到錢了，可是你沒有辦法住。」地一點原因，就來自於物件所鄰近的捷運站是支線，轉乘所耗費的時間可能並不符合部分民眾的居住需求，「所以你沒有辦法一站到家，而是你必須要換車才到家」。
而第二點原因則是因為太過於鄰近捷運軌道，所造成的噪音恐怕損害居住品質「你今天如果在這邊睡覺，那死定了，這個房子大凶，外面轟隆轟隆」，而除了噪音之外，還有隱私的考量「比如說乘客坐在車廂，就看到你在房間挖鼻孔，這樣子的距離」。
第三點則是捷運路線坐落的區塊，不符合當地居民生活習慣的路線，Sway舉例：「內湖文湖線沿線，住的人真的沒有很多，雖然常常塞車，可是大多數都不是住在這一條線。」另外還有像桃園捷運、台中捷運，「台中捷運在蓋的時候，台中人自己都不相信捷運可以完工，因為台中人根本不太搭捷運的」。購買捷運宅還有哪些需要注意的地方？更多房產資訊，請鎖定好房網TV節目《Sway說》。
