工商時報 記者郭及天／桃園報導
桃園第一條自辦捷運綠線GC01標土建工程將於今（15）日動工，宣告桃園捷運運輸時代啟動，第一階段預計7年後完工，為桃園房市增添新動能。沿線八德擴大重劃區、八德大湳、桃園車站商圈、藝文特區、蘆竹南崁五大房市推案重鎮，吸引建商布局籌備推案。
全長27.8公里的桃捷綠線，穿越八德、桃園、蘆竹及大園等四個行政區，平均站距1.46公里，將成為北桃園的新黃金軸帶，相較於機捷桃園段，綠線行經多為發展較為成熟的精華區，捷運動工及未來通車所帶動的效益，受到不少沿線握有土地或籌備推案的建商高度期待。
綠線沿線推案以八德區為最熱絡，八德擴大重劃區G01站周邊，是大型建商的主戰場，房價普遍在每坪18～20萬元，包括宏普、皇翔、昇捷、寶佳、麗寶等建商有個案推出，新推指標案「合雄御景2」、「麗寶青年時代」等，加計舊案有超過20個在銷建案，其中以具有低總價或搭配付款方案的大樓案，與總價2,000萬元以內的透天案銷況較佳。至於房價行情約25萬元大湳地區，桃大機構陸續推出「桃大極」、「桃大誠」等案。
桃園區火車站商圈房價價差極大，前後站商圈高低房價價差可達一倍之多，由於多為老舊商圈，買盤多以區域客為主，預期捷運帶動的效益，店面將大於住宅。中正藝文特區的G10站、G11站是桃園最高價區段，包括中悅機構豪宅「中悅麗舍花園」、京懋建設小坪數案「京懋會」，單價均站上4字頭。
沉寂一陣子的蘆竹南崁房市，則是近期推案明顯擴量的區域，宜誠機構在南崁接連推出換屋產品「宜誠一極」以及首購產品「宜誠心天地」。
桃捷綠線行經區域貫穿北桃園多個房價自1字頭到4字頭的精華商圈，住展雜誌企研室經理何世昌表示，桃捷綠線至通車時程尚久，不過進入實質動工後，可望桃園房市注入新的期待值，特別帶動原本客源即有捷運通勤需求的區域，如八德大湳等地，而桃園站前、藝文特區原本即屬於高價區段，可望因捷運效益，讓區域房市呈現強者恆強。
