好房網News記者黃慈雯／整理報導
隨著兩岸經貿密切往來以及積極開放大陸人士來台政策帶動，陸客來台人數逐年增加，觀光局更樂觀預估今年全年陸客來台人數上看450萬人，而這波人潮也將帶動起商圈店面交易熱絡，據實價登錄租賃資料發現，北市近2年熱門租賃區域為大安、中山、信義，而觀察店面租金，大安區單坪租金為4137元居國之冠。
據觀光局統計資料顯示，102年全年陸客來台人數為287.4萬元，103年則增加至398.7萬人，而今年1月就已有32.1萬人來台，若以這種增加的趨勢來看，今年全年陸客來台人數可望上看450萬人，這也顯示出陸客對於國內觀光市場的影響力與日俱增，高購買力的陸客重燃觀光產業生機，百貨業及各種服務產業都有了脫胎換骨的機會，紛紛搶食這塊觀光大餅，店面即成為房地產市場中優先受惠的產品。
永慶店面事業部經理鄭朝鶴表示，觀察實價登錄租賃資料發現，北市103、102年店面熱門租賃區域均為陸客喜好的區域，前三名為大安、中山、信義三區。由於捷運路網以及市中心區商業活動頻繁，加上陸客偏好到台北101、永康商圈、國父紀念館，還有陸客下塌飯店最密集的中山北路精華商圈等區塊，讓這三區域店面租賃需求依然強勁。
鄭朝鶴也指出，若觀察103年店面租金，大安區單坪租金為4137元，他分析，大安區主要以忠孝SOGO、忠孝敦化商圈店面，因為目前東區商圈熱門路段的沿街店面，不少都被國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等業這承租，因此也讓大安區成為店面單坪租金最高的行政區域。
另外，陸客密集集散地之一的中山區，近兩年皆以中山北路精華商圈及條通商圈店面需求最為熱絡，陸客團的濟助以及國際電影的借景拍攝，讓此區的店面需求不減，加上捷運信義線的通車效應以及陸客商圈的帶動下，讓信義區店面依然強勁。
