好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
針對房地合一的議題，鄉林建設董座賴正鎰提出「羊毛說」，表示資本利得稅的增加會墊高房價，導致成交量持續低迷，傷害房市的發展。但也有專家認為，即便房地合一稅制真的從寬，可高房價的問題依然存在，也未必能讓房市重回幾年前的榮景。
專家認為，即使稅改再怎麼有利於業者，房市仍無法再現過往的榮景。（好房資料中心）
財政部召開房地合一公聽會，聽取外界看法，鄉林集團董事長賴正鎰就表示，不動產業已在「加護病房」躺了8個多月，全台不動產和上下游的業者皆不贊同實施稅改，因為羊毛出在羊身上，如果賣屋要多課徵17％的資本利得稅，只會促使賣方墊高房價，進而導致交易量減少，不利房市的發展。
但房地產工作者dolin66卻認為，即使房地合一的內容再怎麼有利於業者，房市仍無法重回過去的榮景。他於商業周刊專欄中分析，輕稅只能降低賣方交易的成本壓力，但目前房市低迷的主因是「買方的縮手」，如果無法根絕高房價的問題，就無法激起成交量。此外，如果資本利得稅降低，對屋主來說可能是一種預期房價會繼續漲的「利多」，導致短期市場出現「惜售」的現象，反而會加速泡沫化。
