工商時報記者曾麗芳／台中報導
擁有大陽台、大露台的宜居建築大受青睞，台中市宜居建築法規實施兩年來，至今已有63個建案申請通過。由於宜居建築的設計、施工門檻較高，價格相對也高，均分布在高價住宅聚落，尤其是七期、單元二、14期、水湳經貿園區，目前是宜居建築新案最集中區域，包括寶輝、聯聚、陸府、精銳、總太、新業等新推案，均朝宜居建築規劃吸客。
根據台中市宜居建築法的規範，在建築物設計包括雙層遮陽牆體、複層式露台、垂直綠化等設施，增加植栽綠化面積，降低碳排量，對溫室效應與空氣品質有正面助益。台中兩年來通過的63個宜居建築案，所創造出來的綠化景觀面積，約相當於1.2座萬坪文心森林公園。
擁有大陽台、大露台的台中宜居建築，大受購屋族青睞。圖／中時資料照片
七期包括市政路的寶輝「Sky Tower」、聯聚「瑞安大廈」、豐邑「市政河南新案」，以及麗晨建設河南路新案「語山簷」，都是近期七期難得一見的宜居建築；其中，麗晨「語山簷」規劃15層住宅大樓，產品55~70坪，每戶總價從3,000萬元起跳。
此外，開發逐漸成熟的單元二重劃區，猶如特色大陽台競技場，預期將是台中宜居建築最早完工、搶先向外界完整呈現的區域。代表建案如「陸府觀森」、「精銳Garden One」、新業「大塊森鄰」等。
其中，陸府建設高綠覆建築理念超前法規，在單元二陸續推出擁有空中大陽台的住宅案「陸府植森」、「陸府觀森」與11期「陸府森山」，獲得市場好評；今年第三季，陸府將在14期重劃區推新案，已通過宜居建築審查，陸府將空中別墅、垂直森林再次帶入14期。
14期重劃區其實也是台中宜居建築的主戰場之一，目前申請建照的新案中，除了陸府之外，已知包括元鈞、元城、新業等新案，都已獲宜居建築審查。
另外，擁有台中最大中央公園的水湳經貿園區，是依照生態、智慧、創新三主軸完整規劃的都市計畫區，規格向國際水平看齊。區域內超過20棟新建案已經取得建照；其中宜居建築案申請踴躍，包括興建中的「創建Moon Park」，文商段的總太地產、親家、長慶等新案，均已申請通過。
例如總太地產位在文商段53地號基地，土地面積約640坪，預計興建地上28層、地下7層建物，所規劃的宜居設施為雙層遮陽牆體或植生牆，預計2022年推出。
