工商時報記者曾麗芳／台中報導
為落實「花園城市」的理想，中市府3月底發布「台中市鼓勵宜居建築設施設置及回饋辦法」，鼓勵開發商及建築師設計垂直綠化設施、景觀陽台、植生牆體、複層式露台，中市府提供免計算容積樓地板或建築物高度等獎勵措施。目前首波已有新業、精銳、寶美、創健等四家建商通過聯合審查、率先響應，下半年都將陸續推出「宜居建築」新案搶市！
其中，新業建設搶頭香、於單元二重劃區規劃「大塊森鄰」案，成為台中市第一個提出申請、同時也是第一個通過「宜居建築」審查的新案，8月中正式進場銷售。
新業建設榮譽董事長穆椿松（右）與董事長卓勝隆開心地說，「大塊森鄰」是台中市第一個通過「宜居建築」審查的新案。圖／曾麗芳
台中市都發局長黃文彬指出，宜居建築辦法通過以來，第一波有四家建商通過聯席審查；黃文彬透露，「目前排隊等著審查的宜居建築還很多，」顯示台中建商對宜居建築的認同。
首波通過宜居建築的四家建商當中，包括新業建設、精銳建設，不約而同新案都坐落於單元二重劃區。其中，新業建設8月中進場的新案「大塊森鄰」，以「樹島陽台╳四季合院╳垂直森林」獨特的建築規劃，在客戶間引起熱烈迴響。
新業建設董事長卓勝隆則表示，「大塊森鄰」擁有景觀大陽台、景觀大露台，總戶數僅規劃51戶，尚未正式公開已熱銷近五成，已購客戶包括台商、自營商、醫生、中科工程師等客層，已提前動工興建。
深耕單元二多年的精銳建設，在單元二已陸續推出「精銳博」、「精銳雲」等暢銷住宅大樓案。精銳今年最新推案「Garden One」，是台中市第二個通過「宜居建築」審查的大樓案，預計第三季進場。據悉，目前排隊預約賞屋客不少。
事實上，緊鄰台中七期的單元二重劃區，由於單元二低容積、低建蔽率，已成為隱富一族喜愛的居住環境，近幾年吸引如陸府、精銳、雙橡園開發、惠宇、新業等建商爭相搶進單元二推出住宅大樓案。
隨著單元二的土地成本節節高漲，目前每坪房價早已站上「4」字頭，甚至還有新成屋實價登錄已見到「5」字頭；而新業建設的「大塊森鄰」，是台中首座通過「宜居建築」的新案，每坪開價「3」字頭，也是該案潛銷期間即熱銷的主因之一。
