好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
大陸建設在竹北縣治二期推出的首案「時華」，每坪成交單價站上9字頭，讓市場驚呼離百萬大關不遠了。薪傳不動產智庫執行長何世昌表示，1個月賣掉85戶，其中74戶每坪成交單價9字頭，這也顯示有高薪、分紅、股市投資的「「工程師三本柱」，不是買不起、也不是不願買，而是沒有遇到讓自己動心、心甘情願掏錢的物件而已。
根據竹北市115年第一季實價登錄資訊統計，111年第一季住宅大樓平均單價為每坪33.2萬元，而從113年開始，在竹北高鐵特區、AI產業鏈擴張及新竹科學園區就業人口持續成長帶動下，住宅大樓單價快速攀升，113年第三季漲到每坪46萬元，即便強碰央行第七波打炒房，但114年第一季仍站上52.5萬元，114年第三季達56萬元高點，較111年第一季大幅增加約68.7％。
不過，114年第四季受房市交易降溫及市場觀望氣氛影響，平均單價回落至50.7萬元，較前一季下跌5.3萬元、減幅約9.5％；但今年第一季又回升至53.4萬元，顯示竹北住宅大樓產品在科技產業支撐、高所得族群購屋需求穩定下，價格韌性仍相當強勁，也反映區域住宅市場已逐步朝向高價化發展。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，竹北市新案能有強勢表現當然是個案因素，出於建商品牌與座落位置所創造，也有傳出是因為實際交易價與原本更高的預期價格有落差，增加買氣吸引力，而目前當地新案水位約在每坪7字頭，要能賣上8、9字頭都不算容易，以手指頭數得出來的特定案為主。
不過陳炳辰也說，新竹地區今年指標案多，會因此帶動出交易量能，以及特定高價案成績，要注意的是如果最新央行會議結果一如預期，當然有機會再刺激風城房市，倘若反之，則亮點終究淪為個案表現，投資風氣盛行的新竹地區在這段時間的冷清態勢來說，當然就仍需保守以對。
