好房News記者馮牧群／採訪報導
根據官方統計，全台屋齡30年以上的老房子高達300萬戶，耐震程度不到5級，不幸遭逢天災，後果不堪設想，內政部因此推動｢防災型都更｣，希望防患未然。然而，正在立院待審的都更條例修正案，因涉及人民財產、公共利益及程序正義，中華民國建築師公會理事長許俊美表示，若未能在今年四月完成修法，將形成空窗期，對正進行中近千件都更案影響甚鉅。
都市更新推動不易，此次修法案事關許多老宅屋主的權益。(好房News記者陳韋帆拍攝)
都更條例修法具急迫性，不過，目前行政院及立委共有20種提案，且各版本差異甚大，短時間內恐怕難達成共識，許俊美認為，應先就不符憲法要求的正當行政程序限期檢討修正，其餘條文等合憲修法完成後再作討論。
許俊美表示，現行政策只能靠建商扮演實施者(包含公辦都更)，又將｢權利變換｣機制定位為｢代工｣而非｢合夥｣，基於改善居住環境、增進公共利益，採權變方式都更不必獲得100%同意，可能造成實施者與少數所有權人對立，且真正窳陋地區、房價支撐力不足的區域根本沒有建商進場，建議政府針對｢自力更新｣多給予鼓勵。
成就整合一件都更案，動輒就是十年時間，許俊美認為，應輔導實施者及住戶在簽訂同意書前，完成資訊公開、充分溝通、審慎考慮等程序，一經簽署，為避免影響都更案的安定性，在計畫核定發布實施前，實在不適合｢無條件撤銷｣。至於日前惹爭議的強拆條款，為避免少數不同意戶綁架全案進行，仍應維持由公權力執行強拆機制。
最後，許俊美建議，政府應向民眾宣導正確觀念，例如｢使用者付費｣、｢容積有價｣、｢個人權益與公共利益關係｣等，都更推動才能走上正面軌道。
