好房網News記者林和謙／台北報導
因國內疫情控制得宜，加上週年慶與購物節接力刺激民眾消費，帶動零售消費穩定成長。戴德梁行統計，至去（2021）年11月，綜合商品零售業營業額年增0.3%，但百貨公司因上半年疫情重創業績，營業額年減4.8%，而與民生消費相關的量販店營業額則年增6.8%；超級市場因展店及促銷活動，營業額年增8.2%。此外，商圈租金下探，部分業者趁勢回歸，北市西門商圈因觀光客流失重創商圈發展，不過部分連鎖餐飲業者則把握機會，趁租金低點時進場。
西門商圈因觀光客流失重創商圈發展，不過有部分連鎖餐飲業者把握機會，趁租金低點時進場，空置率微幅上升至22.3%。戴德梁行指出，忠孝商圈租金表現持平，「歐舒丹忠孝概念店」遷移到曝光度較高的忠孝東路四段北側，空置率微幅降至15.0%。中山南西商圈人潮逐漸回復，南京西路一帶店面去化快速，而中山北路服飾店面陸續退租，空置率增加0.6個百分點，上升至7.2%。
在商辦部分，戴德梁行統計表示，去年第四季台北市A級辦公大樓空置率為4.1%，較上季微幅上升0.5個百分點，主要因新光人壽及渣打銀行等金融集團辦公搬遷，致釋出大面積辦公空間。其中以西區上升3.6個百分點為最多，敦北民生區上升2.3個百分點次之。各區空置互有消長下，整體空置率仍處低點，全年胃納量逾17,000坪，租賃市場持穩。
第四季北市A辦租金較上季微幅上漲0.2%，全市平均租金每月每坪新台幣2,620元，以信義區每月每坪3,210元為最高，敦南區每月每坪2,420元居次。其中，信義區台北101大樓於再次揭露數筆高樓層每月每坪突破4,000元的租賃成交紀錄。
北市內湖部分，去年第四季西湖段辦公大樓空置率下降0.7個百分點至3.3%，主要租賃個案為健康管理業承租「宏匯瑞光廣場」約750坪；文德段空置率下降0.1個百分點至7.5%，主要為科技業、餐飲業承租「華盛頓科技中心」約350坪；舊宗段下降2.3個百分點，空置率為17.2%，主要是建設公司承租「聯虹科技大樓」約670坪及電子業承租「飛天科技大樓」約1,100坪。
