好房網News記者林和謙／台中報導
占地達403公頃（約121萬多坪）的台中14期重劃區，坐落台中市北屯區四張犁、后庄及陳平等地區，不僅是中部最大，且是台中唯一尚未開發就擁有公園綠地、完整學區與生活機能條件的重劃區，其中被視為核心區塊、西南側的「仁平段」最精華；隨著各大商場、建設等利多的到位，14期重劃區再成為市場最矚目焦點。
「仁平段」聲勢相當旺，集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身，吸引包括雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局，各大建商雲集，區域熱度非常高。看好仁平段居住品質，知名建商紛紛搶地插旗，內政部實價登錄資料統計，自去年三月至年底短短9個月，「仁平段」土地單價80萬元以上的交易高達10筆。最新一筆紀錄則為去年9月，仁平段地號541、542，總面積476.9坪兩筆土地，以總價近3億成交。單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地，單價達88.9萬元，直逼9字頭大關。
北台中近年重大建設逐漸到位，如預計今（2022）年底完工的台中綠美圖；預計2025年第四季完工，斥資80億元的漢神洲際娛樂城；日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工，爭取2026年完工。重大建設多，推升房市熱，尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區，更成為各大建商兵家必爭之地。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析說，14期地幅遼闊，占地達403公頃，可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段；以及緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段；以及名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。
仁平段為全14期最鄰近「中央公園特區」的地段，未來將成為中部最高綠覆、佔地面積最大的智慧未來城，同時坐擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德等公園串連起的2萬坪綠帶。另外，區域鄰近「馬禮遜美國學校」、「衛道中學」、「明道普林斯頓國小」、「慎齋小學」、「文中19」、「文小81」等，可說是14期當中最具文教氣息宜居區域。
而近期市場討論度最高的話題，像是中部豪墅、透天建商中最具代表性的「磐興建設」，選定14期仁平段作為首座住宅大樓產品的首站，新案磐興「寬心」推出39、41、45坪三、四房產品。雙橡園開發首次跨足北台中，也慎選14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的2925坪基地，打造全區唯一獨棟SRC鋼骨大樓。另外，緊鄰「國泰MOST+」與「惠宇14期」基地，在地建商「元鈞建設」新案接待中心也如火如荼搭建中，後續還有精銳、大城、寶佳、鼎固、豐境等大型建商積極規劃中，將陸續開案。
