好房網News記者李彥穎／台北報導
CBRE世邦魏理仕10月31日發布最新統計數據，台北市辦公室市場在無新供給釋出的情形下，今年第三季A辦的平均月租來到每坪2773元，比上季成長0.3%，和去年同期相比更是上漲3.3%，A辦平均空置率也下探到6.4%，創下2002年以來的新低，預料未來數季租金將持續上漲，部分大型企業可能轉而考慮以買代租，或是考慮承租「靈活辦公空間」。
世邦魏理仕研究部表示，今年第三季台北市辦公室交易金額為68.9億元，和去年同期相比，成長近一倍，並創下五年來同季交易量最高紀錄，最主要是受到聯強國際砸下63.58億，買下南港世界明珠H棟13至27樓，平均每坪單價躍上百萬，顯示目前雖然投資標的較少，但是部分有自用需求的企業持續積極尋找合適的投資標的，辦公室市場投資動能仍在逐漸升溫。
CBRE世邦魏理仕發佈《2019年第三季辦公室市場概況》，台北市商辦空置率創17年新低。好房網News記者李彥穎攝
世邦魏理仕研究部表示，目前台北辦公室的租賃市場，仍以專業服務業及科技業的企業租戶最為積極，另外還有國際精品業者，例如Chanel租下台北南山廣場內高樓段的整層空間，新加坡共享辦公室業者JustCo則啟用其位於國泰民生建國大樓的第二個據點。
世邦魏理仕研究部分析，2019年第三季台北市的A辦市場因為無新供給釋出，A辦平均空置率下探至6.4%，許多A辦房東採取較強勢的態度，例如上調租金開價，或是縮短免租期，也讓2019年第三季的台北A辦平均月租，來到每坪2773元，比上季成長0.3%，也比去年同期增加3.3%。台北市B辦平均空置率也降至3.5%，2019年第三季平均月租來到每坪1784元，也較前一季成長0.3%。
世邦魏理仕台灣顧問及交易部主管陳頌民表示，目前可供出租的中大型辦公單位數量稀少，促使A辦平均空置率達2002年以來的最低點，部分跨國企業將持續尋求辦公室升級的機會，在市場現有供給持續縮減的情況下，靈活辦公空間預期將成為大型企業考慮搬遷的選項之一，例如近期國際藥廠台灣諾華就承租了一整層靈活辦公空間。
