好房網News記者李彥穎／台北報導
台灣的疫情逐漸趨緩，但是亞太其他地區，甚至是全球的疫情都仍在持續，截至8日為止，全球確診病例超過694萬例，死亡人數也超過40萬人。外資商仲CBRE世邦魏理仕最新調查顯示，高達65％的亞太零售業者暫停店面擴張計劃，台灣也有將近三成的零售業者，暫停店面擴張計畫，顯示疫情已經對業者的店面租賃需求，造成影響。
世邦魏理仕表示，從今年4月底至5月中旬，首度針對新冠肺炎疫情，調查亞太區零售業市場，範圍包括中國大陸、台灣、香港、澳洲、新加坡、日本、南韓、印度、泰國等國，涵蓋餐飲、流行服飾、生活風格、超市雜貨、娛樂零售、美妝保養，以及精品業等產業，總樣本數計179份。
疫情影響亞太零售業租賃策略情形。圖片世邦魏理仕提供
世邦魏理仕表示，調查數據顯示，新冠疫情爆發期間，商業活動面臨中斷，許多零售業者選擇延遲擴張計畫，甚或暫停展店開幕籌備作業。高達58％的亞太區受訪者表示，在疫情影響之下，公司對於租賃需求採取更嚴格的評估流程，暗示未來整體零售市場的新增租賃活動將減緩。
調查數據也顯示，亞太區受訪者中，有50％的餐飲業者表示，將縮減店面數量或面積，另有31％則計畫增加線上銷售通路。在台灣，更有高達80％的餐飲業者，預計將持續強化線上銷售管道，顯示新冠疫情以來，餐點外送及冷凍熟食宅配，已經形成龐大商機，並可能成為未來常態性的販售模式。
世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示，受到疫情影響，各地政府祭出嚴格的出入境管制，使得許多國際品牌，原本安排今年初來台實地訪察，行程被迫延期，展店計畫也因整體經濟走軟而暫時「無限期遞延」。以台灣零售業者為例，有超過七成的業者，針對租賃計畫採取更嚴格的評估流程，顯示出新冠疫情，將可能影響未來的租賃需求。
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶則說，其實不同的零售業，面臨疫情的衝擊程度不一樣，關鍵在於工作人力需求及互動體驗模式。以餐飲業、美妝保健產業來說，專注整合實體店面將是未來的主要策略，隨著疫情影響，線上消費力道強勁，未來社群媒體行銷和電子商務銷售，將成為長期發展的關鍵營運策略。
