人氣 27783

台新董娘慘賠1700萬!鄰居靠一招「賣到最高點」

#美中貿易戰 #資金回流 #豪宅 #台新董娘 #彭雪芬 #賠售 #房價 #租售
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房地產撐久了終究是你的?2018、2019年美中貿易戰、台商資金回流,讓房市逐步復甦,只是大坪數豪宅市場仍冷清,直到2020年新冠病毒疫情爆發,疫情相對穩健的台灣,熱錢再度湧入,強勢股匯市也帶動房市,原本賠售社區,竟然能扭轉乾坤。
 
台北房價從2014年高點急轉往下,這也讓不少2010、2011年左右買在預售屋高點的屋主,直接被套牢,後來更掀起賠售潮。近年知名的賠售案例,就是台新金控董娘彭雪芬認賠中山北路豪宅「德杰FLORA」,且一賠就是1700萬元,當時連戴德梁行總經理顏炳立都讚許「董娘是對的!」
 
房地產愈陳愈香,熬久就是你的?時機點有沒有掌握是關鍵。圖/翻攝自GoogleMap
圖/翻攝自GoogleMap
 
根據實價登錄揭露,彭雪芬在2010年12月購入「德杰FLORA」總價9363萬元,為12樓戶,共109.15坪,其中房屋坪數為82.44坪、車位面積26.71坪 ,換算單坪83.7萬元;但持有七年後,2017年12月卻以7600萬元賣出,慘賠1763萬元。
 
只是後來房市峰迴路轉,誰也沒想到房市緩步復甦,新冠病毒疫情更帶來全球資金氾濫。以「德杰FLORA」來說,2020年12月就有一筆最新交易, 屋主是2010年10月購入,比彭雪芬多忍3年出售,竟然持有10年倒賺200萬元。
 
「德杰FLORA」交易紀錄原本多為賠售,撐到去年終於房價翻紅。圖/取自內政部實價登錄網
圖/內政部實價登錄
 
小賺200萬元的屋主,出售8樓戶,總坪數109.73坪,換算單坪98.77萬元,不僅熬過低點,還回到歷史高點水位。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,房產交易常見賣方出於個人資金因素盤算,賺賠互見,如天母豪宅「國泰天母」也曾傳出一片賠售當中,台泥辜家持有的戶別,持有四年轉手小賺兩百來萬。
 
陳炳辰認為,若社區還有樓層、坐向等優劣因素,更是買賣是否獲利的變數,投資市場賺賠乃兵家常事,富人們獲利來源多,倒也不用為他們太擔心。
◎延伸閱讀:

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活