人氣 10507

外資瘋買日本不動產 「人多的地方不要去」

#理財 #海外置產 #日本 #第一太平洋戴維斯
好房網News記者羅力元/綜合報導
 
日本房地產市場近來受到2020年東京奧運題材加持,外資前進當地市場的金額創下近年來新高,然而投資上有一句話說:「人多的地方不要去」,專家建議還是要擔心全球升息風險,甚至考慮在奧運舉辦前退場。
 
日本房地產市場近來受到2020年東京奧運題材加持,甚至有外資湧入的現象。(好房網News記者張聖奕攝影)
有網友分享在東京生活的心得,要大家不必對東京生活抱持太大的幻想。(好房網News記者張聖奕攝影)
 
第一太平戴維斯指出,根據統計,2017年外資在日本不動產的投資比重已突破30%,創下近10年以來新高。外資瘋買日本不動產,然而第一太平戴維斯日本研究及顧問部部長金子哲也提醒,雖然目前日本不動產市場充滿話題,但仍提醒投資人需注意潛在風險。
 
金子哲也指出,包括日本央行很可能將追隨全球升息的腳步,將脫離超低利率環境;國際型的黑天鵝事件對全球主要經濟體的影響,日本也無法置身事外;以及大型開發案所帶來的大量新供給是否可以順利消化等。
 
屏東大學不動產經營管理學系教授賴碧瑩表示,受到2020年奧運題材推波助瀾,赴日投資地產成風潮,卻更要注意匯損風險,還有房價增值的前景也要多加留意。
 
賴碧瑩分析,在日本持有房產,稅負其實相當繁重,不適合短期的買進賣出,如果有投資人因為看好奧運題材而買進,建議在2019年前就脫手。
 
賴碧瑩也指出,日本人仍些許排外,造成外國人在當地較難取得好物件,因此若入手台灣業者在當地銷售的物件,其實都要考量脫手的難易度。
 


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產