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台南「房價快速升」引熱議!他曝推小宅「也要對得起自住客」

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好房網News記者林和謙/台南報導
 
因南科台積電、產業效應的磁吸作用,並引領南台灣半導體S廊道成形,也活絡了台南大建設發展,區域房市熱度也大大上升,房價更是漲幅驚人!永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊指出,台南這幾年房價確實快速上升,房市有翻天覆地的變化。其中台南東區的平實重劃區話題度熱,成交價碼高,國城建設董事長特助洪士庭表示,我們也將在平實重劃區推案,「但就算是小宅產品,也要讓自住客住得舒服,要對得起他們」。
 
台南市東區的平實重劃區具有完善生活機能,周邊重大建設到位,是台南重要的東區門戶,包括有國產建材實業旗下的「南風村」、涵蓋綜合商場及國賓影城,土地面積約1,260坪,建築面積約948坪,位於平實重劃區正對面,可說是台南黃金地段軸心,未來發展潛力大。
 
南科效應引領南台灣半導體S廊道成形,房市熱度上升,房價更是漲幅驚人!其中台南東區的平實重劃區話題度熱,成交價碼高。圖/google map
南科效應引領南台灣半導體S廊道成形,房市熱度上升,房價更是漲幅驚人!其中台南東區的平實重劃區話題度熱,成交價碼高。圖/google map
 
只是隨著南科的科技業利多、建設挹注,使得台南房價漲勢兇猛!張家驊指出,台南這幾年房價確實快速上升,引起民眾很大的討論,平實重劃區甚至出現預售案單價50多萬交易,超過55萬的都有;而南科周邊的新大樓、預售案已站穩3字頭,也有4字頭成交價出現,台南房市有著翻天覆地的變化,難以想像。而對於在地台南人來說,要買房的困難度增加不少,這在過去很難想像。
 
而國城建設除了與嘉義市政府合作,拿下嘉義市垂楊路、吳鳳北路口的公辦都更案,並在台南平實重劃區有兩大塊土地,各為3,500坪、5,100坪,預計明年開始推案,量體不小。
 
洪士庭表示,現今小宅產品多,我們未來在平實重劃區將規劃2~4房產品,可滿足各自住客的需求,一層預計設計6戶,不會出現1層10幾戶的情況而犧牲掉居住品質;希望就算是買小宅的首購族、年輕自住客,也要讓他們住得舒服,採光、通風、空間及動線規劃都要好,「才對得起辛苦工作、希望有個家的民眾」。

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