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防堵工業地炒作 毛揆祭出十大降溫措施

#多空 #政策 #工業地 #土地 #毛治國 #地價 #產創條例
好房網News記者曾威智/整理報導
 
為遏止工業地炒作亂象,行政院長毛治國周四(22日)將祭出「毛十條」,除了今(2015)年起將工業地納入奢侈稅課徵範圍內,農曆年後也將推動產創條例修法,建立閒置土地的回收機制,經濟部預估,這十大措施陸續上路後,年底前可成功媒合70公頃用地,未來每年還可新增200公頃的「儲備用地」。
 
行政院長毛治國將祭出「毛十條」,除可望降低閒置土地、遏止工業地炒作外,每年還能新增「儲備用地」。(好房資料中心)
 
工業用地
 
經濟部調查發現,自2011~2013年,全台產業用地以北部漲最多,漲幅達49%;中部上漲39%,台中工業區每坪喊價20萬元;南部上漲37%,大發工業區每坪喊價11萬元。官員在聯合報表示,全台「最貴」的新北產業園區,近期已飆到每坪120萬元,而台灣經濟成長除了靠出口,也靠投資,產業用地不合理上漲將阻礙有實際投資需求的廠商、妨礙台灣產業轉型。
 
毛揆周四將拍板這的十大降溫措施,在活化既有土地方面,包括提高閒置土地持有成本、增加短期買賣土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地收回機制等六項;在增設適地性用地方面,將推動民間自行申請設置園區、建立產業用地儲備機制等四項作為。
 
至於如何提高閒置持有成本,中國時報報導,財政部表示不必再函釋地方稅捐單位,依現行土地稅法,若工業區土地未依規定興建廠房營運,經註銷工廠登記業者,可取消地價稅千分之10優惠稅率、可恢復一般稅率採累進稅率加重課稅等措施。這項革新方案實施後,經濟部預估,可逐步滿足廠商用地需求,每年成功媒合70公頃土地、每年新增200公頃產業用地,並可降低12.2%閒置土地。

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