好房網News記者馮牧群╱桃園報導
隨著智慧型手機普及、國人消費習慣改變，網路購物越來越夯，物流配送需求隨之增加。富邦媒體科技今年五月取得桃園縣大園鄉約8000坪土地，據了解未來將作為物流配送中心；去年國泰人壽與永聯物流合作開發的大園智慧物流園區，土地面積約9100坪，也在六月動工。此外利豐物流同樣選擇大園設立全台最大的物流中心，造成大園成為桃園近3年地價漲幅最大的工業區，提前反映升格行情。
桃園航空城計畫吸引業者進駐設廠，全面帶動土地價值上漲。（截取自維基百科）
仲量聯行副總經理吳瑤華分析，桃園即將於年底升格為直轄市，各項重大公共工程建設陸續完工，在便捷完善的交通利多下，商務及設廠需求強勁，許多廠商紛紛進場布局。目前桃園縣府正進行航空城的招商作業，簽訂意向書的廠商除了系統整合廠IBM、美商HDR集團，還包括知名企業如美商好市多、大和房屋、法商迪卡儂、家樂福、遠傳電信及手信坊等。
內政部地政司統計顯示，桃園地區以桃園市、中壢市、大園鄉及龜山鄉漲幅最為顯著，其中工業區地價指數方面，大園工業地近3年漲幅更達八成以上，為四者之冠。業者指出，中壢、桃園、龜山一帶的工業用地現已水漲船高，大園地區因有相對低價的優勢，據實價登錄統計截至今年七月，大園占桃園工業廠房整體交易比例，較去年成長接近兩倍，交易總金額較也較去年高出將近三倍。
仲量聯行總經理趙正義表示，大園地區鄰近台北港、機場，陸海空運輸便利，許多物流業者及桃園已設廠的企業主指名，廠商詢問度熱烈，但適合物流及設廠的大面積土地，地主紛紛惜售，出售物件更顯稀少珍貴，目前部分大規模的工業地，出售開價每坪更接近3字頭。
