好房網News記者馮牧群╱桃園報導
即將在12月25日升格直轄市的桃園縣，不僅為全國第一大縣，以工業為主的產業結構，更匯集1300多家物流廠商，占全台比重七成，年產值超過5000億元；其中運輸倉儲及通信業重鎮-大園鄉，由於具備完整的物流鏈，有效節省國際大廠的運送時間、成本，包括利豐物流、永聯物流、惠康百貨、屈臣氏等知名業者已在當地形成產業聚落。
桃園縣受惠於升格效應，工業區土地跟著補漲。（好房網資料中心）
政府推動「自由經濟示範區」已將「智慧物流中心」規劃落腳在桃園航空城，有了群聚效應及政策支持，帶動大型物流業相繼卡位。航空城的整體城市規劃以桃園機場為中心，開發機場園區及周邊共6150公頃土地，並以6000億元的建設總預算引進新型商業模式，在區域內發展會展、經貿、物流、金融、科技、研發、休閒與生活產業，結合西濱快速道路與鄰近的台北港，推動雙核心海空聯運，大園將來會有9條專為物流運輸設計的聯外道路，業者可減少成本、提高效能。
另外桃園機場捷運由台北車站往南經過桃園機場至中壢市區，全長51公里設有22座車站，帶捷運興建完成後，將串聯機場與高鐵車站、台北捷運系統，形成四通八達的複合運輸網路，對物流業更有加分作用。
仲量聯行指出，回顧過去三年，桃園縣的工業區地價變化，大園鄉以81％漲幅位居全縣第一，不僅如此，實價登錄顯示，當地今年一至七月的工廠、廠辦交易量，更比去年同期暴增268％，顯示工業用不動產的爆發力驚人，未來智慧型物流園區成形後，後市值得關注。
