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工業地價連年漲 倉儲與物流是投資大戶

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好房網News記者黃暐迪/綜合報導

全台工業區土地平均地價連續五年飆漲,除了因為製造業廠商持續購買自用土地外,本土建商也加入獵地行列,還有公部門釋出部分產業用地等,都有助於提升工業地成交量。

根據CBRE世邦魏理仕公布的《台灣工業市場報告》統計發現,其中倉儲物流類不動產躍升為熱門投資標的,投資需求來自保險公司及零售、物流業者,光是上半年就投資新台幣41.6億元。

連鎖超商全家,日前花12.67億租金向永聯物流承租新北市瑞芳一處不動產建物,並且致力打造成北部第三物流中心,預計2021年開始營運,加入北部地區約1500家店舖的物流配送服務。圖/截自全家金咖哩廣告連鎖超商全家,日前花12.67億租金向永聯物流承租新北市瑞芳一處不動產建物,並且致力打造成北部第三物流中心,預計2021年開始營運,加入北部地區約1500店舖的物流配送服務。圖/截自全家金咖哩廣告

倉儲物流成為近年新興的商用不動產需求,業者主要是看好物流倉儲升級的剛性需求、高租金投報率與工業地的長期潛力。

包括保險公司及有自用需求的零售、物流業者都在上半年有所斬獲,主要案例有南山人壽以新台幣7.4億購得桃園龍潭物流中心,及全聯實業以新台幣10.8億元買下台中梧棲的土地及廠房,將改建為倉儲,以提高物流效率。

前五大工業土地交易及廠房與商辦交易。圖表/CBRE世邦魏理仕提供前五大工業土地交易及廠房與商辦交易。圖表/CBRE世邦魏理仕提供

 

 



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