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美中戰個沒完 房市就等台商來買? 

#貿易戰 #工業地產 #台經院 #劉佩真 #林左裕

好房網News記者羅力元/台北報導

由於美中貿易戰戰況越演越烈,台商鮭魚返鄉資金似乎指日可待,學者專家認為,台商回流資金可望直接挹注工業地及廠房等部分,至於住宅部分,受限於政策,短期之內恐怕無法看到明顯助益。

台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真表示,從目前美國與中國貿易談判的狀況,顯見美國已設定中國是中長期的對手,未來有可能從貿易衝突,擴大到貨幣戰的可能,因此也會刺激台商資金從中國流出的速度。
 
美中貿易戰戰況越演越烈,台商鮭魚返鄉資金似乎指日可待,能否馬上刺激住宅市場的買盤?(好房資料中心)
新北市淡水區淡海新市鎮(好房網News記者蔡孟穎/攝影)
 
劉佩真指出,經濟部原先設定招攬台商回台投資目標是50家、2500億,目前就達成52家廠商及2750億元,也讓經濟部進一步拉高目標至5000億元。
 
劉佩真分析,這些資金回來最先受益的會是工業地產,包含廠房及土地。至於住宅市場部分則是受到投資規定的限制,無法在短期之內挹注國內住宅市場。
 
政治大學地政系教授林左裕則認為,這次美中貿易戰似乎重演1930年代的關稅壁壘政策,假設未來的一年半間雙方對立情勢惡化,有可能擴大成金融風暴。
 
林左裕也指出,在股市短線資金已撤守之際,資本市場間的「財富效果」(wealth effect)在短期內已難以預期。股市不佳,不論投資需求或自住者的剛性需求也無力支撐房市。
 
林左裕認為,政府應積極迎接台商回流資金,先提供滿足生產要素的配套措施(如土地及勞工的供給、與水電的供應等), 都是影響台商直接投資意願的關鍵。
 
林左裕指出,政府若能在現階段掌握住台商回流的契機且留住直接投資,對台灣將來的經濟發展及房市,將是極為關鍵的轉捩點。  
 


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