好房網News記者羅力元／台北報導
由於美中貿易戰戰況越演越烈，台商鮭魚返鄉資金似乎指日可待，學者專家認為，台商回流資金可望直接挹注工業地及廠房等部分，至於住宅部分，受限於政策，短期之內恐怕無法看到明顯助益。
台灣經濟研究院研究員暨產業顧問劉佩真表示，從目前美國與中國貿易談判的狀況，顯見美國已設定中國是中長期的對手，未來有可能從貿易衝突，擴大到貨幣戰的可能，因此也會刺激台商資金從中國流出的速度。
美中貿易戰戰況越演越烈，台商鮭魚返鄉資金似乎指日可待，能否馬上刺激住宅市場的買盤？（好房資料中心）
劉佩真指出，經濟部原先設定招攬台商回台投資目標是50家、2500億，目前就達成52家廠商及2750億元，也讓經濟部進一步拉高目標至5000億元。
劉佩真分析，這些資金回來最先受益的會是工業地產，包含廠房及土地。至於住宅市場部分則是受到投資規定的限制，無法在短期之內挹注國內住宅市場。
政治大學地政系教授林左裕則認為，這次美中貿易戰似乎重演1930年代的關稅壁壘政策，假設未來的一年半間雙方對立情勢惡化，有可能擴大成金融風暴。
林左裕也指出，在股市短線資金已撤守之際，資本市場間的「財富效果｣（wealth effect）在短期內已難以預期。股市不佳，不論投資需求或自住者的剛性需求也無力支撐房市。
林左裕認為，政府應積極迎接台商回流資金，先提供滿足生產要素的配套措施（如土地及勞工的供給、與水電的供應等）， 都是影響台商直接投資意願的關鍵。
林左裕指出，政府若能在現階段掌握住台商回流的契機且留住直接投資，對台灣將來的經濟發展及房市，將是極為關鍵的轉捩點。
