人氣 76236

35歲公務員背千萬房貸月薪超悲劇 專家:貸款不要超過這個比例

#居家 #地方房奴 #房貸

好房網News編採中心/綜合報導

房價高居不下,許多年輕人晉升有殼族難上加難,北部一名男子35歲考上公務員,為了準備結婚而買房,負擔1千多萬元貸款,因此每個月的薪水都去了一大半,為了買房未來30年幾乎要變成房奴。專家表示,買屋是甜蜜的負擔,但也不能因此變成屋奴,房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。

一名網友近日在批踢踢發問,有個朋友35歲才考上北部公務人員,為了準備結婚而買房,背了一千多萬的房貸,每個月薪水扣完房貸剩一萬多,房貸還要繳30年,65歲繳完房貸「人生應該也差不多了」,並詢問「這樣的人生還有救嗎?」

大台北買房不易。(資料圖/記者李彥穎攝)

品嘉建設創辦人胡偉良認為,以贈與途徑將房產過給子女,不見得划算。李彥穎攝

此篇文章一出立刻釣出網友回應,有人表示「65歲開始爽啊!」「他的繼承人會覺得hen爽」,也有人建議「把房子出租,拿個紙箱睡公園,就不用擔心房貸了、「不會去高雄啊」。另外也有人則認為,「等繳個幾年發現房價跌到比剩的房貸還低時,才真的沒救」。

以這個案例而言,買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎,否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況,生活品質還會非常的差。Money錢雜誌顧問林奇芬曾在好房網專欄《好生活比房價上漲重要 別讓自己成為屋奴》一文表示,房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。

林奇芬提醒,舉例來說,月收入十萬元的家庭,房貸最好不超過3.5到4萬元,這表示大約可以貸款七百萬、八百萬元,可據此推估購屋總價。超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。

 



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產