好房網News記者馮牧群╱新北報導
味全公司持有的三重台北廠周邊3筆土地今天上午將開標，一如外界預期，由於工業區地目變更案遭新北市府終止，雖然吸引5組業者評估，最終仍因價格認知差異大，以流標收尾。
味全公司在新北市三重的大片土地，就位在捷運先嗇宮站隔壁。（好房網News記者陳韋帆攝）
這次標售6筆地號一共1萬7209坪，位置緊鄰捷運先嗇宮站，腹地廣闊、街廓完整，屬於乙種工業用地，總底價70億，換算每坪單價約40～50萬。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於標的當中頂率公司的股份尚包含68億貸款，以致每坪開價飆高至80萬，雖然有5組人馬表達興趣，結果仍以流標收場，關鍵在於買賣雙方對於價格與標售條件出現落差。
房仲指出，該區段住宅與商業用地因為捷運加持，行情落在每坪140～160萬，該土地若變更成功，開發效益相當龐大，不過新北市府12月初才剛終止味全三重土地變更案，原本期望做為住商混和開發的大片基地，仍然維持乙種工業用地。
洪佩君說，根據實價揭露及市場調查，中興段工業地的價格大約每坪50～60萬，甚至比味全當年法拍取得的64萬單價還低，因此標售底價與投資人的期待顯然有很大落差，除非業主未來修正底價，或改採私下議價方式調整交易條件，才有機會順利轉手。
