記者張潼／台北報導
基隆河、淡水河匯流交口的社子島，因為地勢低窪，幾十年前每逢颱風、豪雨必淹水；1970年時，為了整個台北地區的防洪，原本就易遭水患、人口較少的社子島，因為「禁建令」，從此發展停滯至今。46年過去，居民雖然終於看見開發的一線曙光，但因全區幾乎都屬「高度土壤液化潛能區」，也為社子島的命運投下變數。
土壤液化與禁建令，社子島的開發命運多舛。（好房網News記者張聖奕／攝影）
低窪的社子島在1963年葛樂禮颱風來襲時，飽受淹水之苦長達3天，翌年當地建起堤防，卻將現在的福安、富洲兩個里劃在堤外成為「滯洪區」；位處滯洪區的延平北路七、八、九段，又因為台北地區防洪計畫，實施禁建令。自陳水扁擔任台北市長起，歷任市長都曾針對社子島提出開發構想，不過都未具體執行。但柯文哲上任1年多，都發局已擬定3方案，為交由民眾i-voting自決，市府更多次到當地舉辦說明會。
即便如此，許多專家學者仍擔心，社子島先天的地理條件恐無法承受太大量的開發。根據北市府2002年委託中華地理資訊學會製作「北市地質鑽孔資訊化計畫第四期研究報告」，社子島幾乎全區都是「高度土壤液化潛能區」。
不過，即使位於高度土壤液化潛能區，社子島居民對於未來開發案最主要的不滿是容積率，強烈要求提高容積率。
北市工務局長彭振聲曾坦言，當地屬高度土壤液化潛能區，雖能蓋房，但如果要開發，每一棟都必須先做地質改良，才能確保地基穩固；如果興建橋樑等高大建物，基樁則要更深地打進岩盤層。如此一來，如果遇到強烈地震，社子島建物才有可能倖免於難。
當地多名議員也認為，北市府預計年後1個月要推出都更戰略、防災對策，也會在半年內完成新的地質鑽探，確認各區域土壤液化程度，那就應該等到方案與資料都出爐後，再先評估現行3個開發方案是否可行，並確保民眾了解土壤液化的影響程度，否則現在投了票也是白投。
