好房News記者黃靖惠／整理報導
大學剛畢業就有千萬元可買地，小心被國稅局盯上。楊姓男大生３前年剛畢業，還尚未有任何經濟能力，名下即有一筆千萬土地，引起國稅局注意，經調查發現，土地為男大生父親付款、簽約後所買，而且雙方還約定將土地登記在男大生名下，被查獲後發函，要求補繳158萬元贈與稅。對此好房網TV主持人蔡志雄律師指出，不動產可透過「過戶持分」分年轉移，便不用負擔贈與稅。
楊姓男大生畢業即收到父親贈予的千萬土地，此圖非新聞事件土地。(圖／翻攝GOOGLE)
楊父花費1800萬元購買一筆土地，並登記兒子為所有人，但未依照規定於30天內，主動申報贈與稅，被國稅局查獲，發輔導函要求在10天內，依照土地公告現值辦理贈與稅申報，繳交158萬元贈與稅。
國稅局表示，父母替子女出資購置財產，即屬於贈與行為，應訂約後30日內申報贈與稅，若超過30天漏報者，仍可主動補申報，只須付郵政儲蓄利息等費用；但若接獲國稅局通知補報函，仍拒絕補繳贈與稅，將依照逃漏財產的類別、價值等，評估開罰金額。
永慶房產集團契約部洪宜寧協理也提醒，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免未來子女出售房屋時得繳交一筆龐大稅金，建議先將房產變現後，再以現金贈與給子女，善用每年440萬元免稅額，作為子女購屋頭期款。
對此，好房網TV主持人蔡志雄律師便指出，不動產最常見節稅法，透過「過戶持分」分年轉移，因每年度的免稅額為220萬元，假設一棟房子價值1000萬，財產所有人想將房屋贈與子女，便可每年持戶1/5贈與（價值200萬）給子女，經過5年時間，便不用負擔贈與稅。
====================
