好房網雜誌2024年8月號／撰文：克里歐、攝影：張家禎、部分圖片提供：楊小黎、服裝：UUIN、化妝：米立Makeup、髮型：Demi
還記得疫情前，童星出道的楊小黎接受《好房網雜誌》專訪時，立志三十而立拚買房，陸陸續續從木柵、民生社區，看到淡水、五股、新莊的建案。過了5年，她在今年（2024年）四月於臉書開心宣布，自己在三個禮拜內看了三個建案，終於買下心中理想的新家，六月才剛交屋，終於晉升有殼一族。
楊小黎花了5年看房，其中經歷了4年的疫情，不過，最主要是沒有遇到自己喜歡的房子，「曾經向命理師請益，他說我的文昌星在南方，剛好我是讀景美和政大，因此看了文山區的房子，多數是屋齡較高的公寓，考量想接媽媽同住，有電梯的物件會比較合適。」
從小住在自地自建公寓
夢想居住有管理員的電梯大樓
其實，楊小黎和媽媽原本住在中山區一處自地自建的五層樓公寓，因為沒有管理員，有掛號或包裹都必須親自簽收，如果有朋友來家中拜訪，楊小黎說：「沒有大廳可以接待，來到家裡一進門就是很居家的空間，會有一點赤裸的感覺。」
然而，楊小黎找房卡關，又聽身邊只租不買房的朋友分享，房價那麼高，活多久就要揹房貸多久，經濟壓力很大，「有個朋友以月租7萬元住進上億元的豪宅裡，他說，如果要買下這間，頭期款要花多少錢？如果發生天災或戰事，這上億元的家就沒了。所以他寧可租屋。」朋友的分享，也讓楊小黎積極買房的念頭暫時冷卻。
近兩年，楊小黎意識到隨著父母面臨年紀漸長的問題，住在五層樓公寓，爬樓梯在未來恐怕會成為行動上的風險，而自己因公出國機率頻繁，上下樓提行李也比較吃力，於是又興起了買房的想法。
2019年她受訪時談到夢想中的家，一定要是電梯大樓、有管理員，如果在預算範圍下，坪數最好在40坪左右，有陽台可以做瑜伽或是擺設桌椅喝茶，室內以純白色系的牆面搭配木作與鐵件的北歐風格，衣帽間肯定少不了，而衛浴空間裡，浴缸必備！
中山區集合各種面向於一區最熟悉
建商和鄰居都親和促成購屋動機
今年三月，楊小黎下載手機軟體找房，她說：「還是喜歡熟悉的中山區，穿梭在條通的日式文化，晶華酒店周邊又是歷經台灣經濟的風華時代，而在欣欣秀泰影城旁，一邊是康樂市場，一邊是林森公園，再往西走，捷運中山站與雙連站商圈，有煥然一新的百貨、書店，特色商圈，往東走有舒適的按摩Spa，而長春路的熱炒店更是集合美味於一條街。」
住在中山區的楊小黎，先是在租用的停車場大樓發現有房屋出售，於是請仲介帶看，「屋況看起來不錯，只是大門會面對電梯的廳廊，我不喜歡這樣的格局風水。」一個星期後，仲介又介紹了附近另一處電梯大樓，14年的屋齡，原先的租客都是日本人，她說：「之前住戶把房子維持得很好，我腦中浮現的畫面就是來來往往住過這裡的日本商務客，看著這間房子，我的腦子竟開始規畫地板要拆掉、廁所衛浴要拆掉重做，仲介一邊聽我說，一邊覺得原來的屋況和家具裝潢還勘用，如果要拆掉重新裝潢，不是很划算。」
楊小黎說，買房真的很靠緣份，又過了一個星期，有一天媽媽經過住家附近的一處新蓋好的電梯大樓，剛好建商在大樓前，看到楊小黎媽媽經過時張望著，便順口問了一句：「在找房子嗎？」於是帶著楊小黎媽媽逛了一下。
楊小黎媽媽以前就有「房仲女王」的稱號，撮合了不少購屋者覓得良居，「我媽媽看完這間房很喜歡，馬上通知我去看，房子的格局方正，還是毛胚屋，一層六戶，有個小陽台在廚房旁，客廳有個大面窗，白天不開燈也採光充足。」
楊小黎除了很喜歡這間房子之外，建商的態度讓她覺得很值得信任：「媽媽其實很了解購屋細節，建商面對提問時知無不言，有問必答，態度誠懇；例如我在看廚房的空間時覺得有些管線處理得不好看，他說他來想辦法，下次我再去看的時候就調整好了，這讓我感覺他有真正在乎我的需求。」
看完屋，楊小黎搭電梯時剛好遇到樓上住戶，十分具親和力的對她說「歡迎來當鄰居」，讓她覺得十分溫暖，「我還在大廳遇到建設公司迎接新住戶，沒有『建商都是在商言商』的刻板印象。」
楊小黎原本猶豫著要買小坪數的23坪還是較大坪數的43坪。她詢問媽媽的意見，媽媽依女兒實際的財務狀況，認為買得起43坪的空間，不過，楊小黎擔心自己扛著房貸壓力反而影響生活品質，「例如原本會固定帶媽媽出國旅遊，一旦背負較重的房貸壓力，反而得變得更精打細算，倒是失去買房的原意。」最後她以總價三千萬元左右購入23坪兩房兩廳的新家。
工作後充電泡澡浴缸不可缺
居家風水不馬虎親自感受最重要
楊小黎過去在專訪時曾透露，很喜歡把家改造為自己想要的樣子，甚至因為拍戲在外的短期租屋，她也會設法把住處改造成自己舒適的環境。這次買了新家，她與設計師討論室內裝潢的風格，起先，設計師規畫了深色系的風格，但她偏愛「純白色系的牆面搭配木作與鐵件的北歐風格」，幾經討論後她也被設計師說服了，「以原木色系搭配黑色鐵件打造室內裝潢，其實是很耐看的。」
工作下班後泡個熱水澡是楊小黎的「充電」方式之一，只是，新家的衛浴空間似乎塞不下一個浴缸，「但我覺得有浴缸對我來說很重要，沒想到竟然被我找到一個小型的日本坐式浴缸，丈量一下尺寸卻發現影響浴室開關門，於是和設計師商量後，決定把浴室門改為橫拉門，浴缸總算搬進去了，我又提出了希望可以做乾濕分離的需求，又再和設計師來回溝通，終於達成了兩全其美的方式。」
楊小黎除了把家中房門幾乎都改為橫拉門外，原本開放式的小和室隔成衣帽間，家裡的燈飾也都改為內嵌式，廚房則揚棄現在主流的中島式，「換上一張實木桌，大桌面我可以利用來辦公、化妝等等多功能用途，比較實用。」新家的裝潢預算初估在兩百萬元左右，實際裝潢後超出預算不多。
六月交屋後，楊小黎計畫農曆七月後才會正式搬到新家住。對於居家風水，楊小黎也有自己的堅持：「看房第一件事，我會看樑的位置，像是樑不壓床的格局如果避不掉的話，我就不會考慮買；床的擺放位置我也會考量躺下時不讓腳對著門的方向，另外，從大門進門不會對著廁所，而相鄰的兩戶門對門也不是我會考慮的格局，大門也不能面對著逃生門或是電梯門。」除了這些細瑣的風水條件會影響她的購屋決定外，自己看屋時的感覺更重要，「有的房子看起來條件不錯，但是一走進去就會開始頭暈，我就會覺得這間房不適合我。」
向「房仲女王」媽媽學專業知識
一邊看屋一邊描繪自己居住需求
談到媽媽曾經是個「房仲女王」，楊小黎笑說：「媽媽以前很認真賣房子給別人，當時卻沒有買房意識，從沒想過要『自肥』，不然當年信義區還是一片稻田和荒地時，她如果可以買塊地，現在就了不起了耶！」她說自己買房也算是圓了媽媽的夢，媽媽一直希望她可以過得舒服寬裕一些，她認為買房子就是把積蓄用另一種方式存起來。
而楊小黎也從媽媽專業中學習看屋，了解自己的需求，「媽媽其實會讓我自己先感受一下房子適不適合我，她如果自己有疑慮的地方就會直接問對方，從中學習。」她提到之前和媽媽曾經看一戶預售屋，媽媽會指導她怎麼看設計圖，建案規畫頂樓有泳池和空中酒吧，也因此管理費滿貴的，「媽媽會引導我去思考，這樣的公設我有需要嗎？一棟大樓的頂樓裝了水不知道這樣算好還是不好。」而她自己也會研究建案的地理特性，太靠近條通商圈人來人往雖然熱鬧卻少了寧靜，她選擇的新家隱身於巷弄內，鬧中取靜，人流相對單純，建案沒有富麗堂皇的大廳讓人產生距離感，而是散發一種低調的溫暖。
4歲就出道的楊小黎，期間沒有放棄學業，靠自己的實力從景美女中讀到政治大學，有了演藝圈30年的經歷，理財方式除了一部分由媽媽操心，自己的操作比較保守，像是躉繳的儲蓄險，在匯率還不錯時做美金定存，至於股票，也就挑像鴻海、台積電等穩健型的標的，就放著當儲蓄，「我自己則努力賺錢，媽媽就會幫我規畫，有時候媽媽要我拿出30萬元理財，我就有一種錢錢不見了的感覺，直到這次我買房，媽媽一筆一筆告訴我資金來源，才明白原來錢錢變成了一棟房子。」
即將擁有自己的家，楊小黎沒有分離焦慮，笑說：「因為新家離爸媽家不遠，反而是媽媽比較擔心我會不會工作忙起來就忘了吃飯，便自告奮勇說偶爾會來新家走一走，下個廚；而我則買了一台很厲害的洗衣機，私心想著也許媽媽也可以順便幫我洗衣服。」以前廠商寄送包裹或是自己網購商品，家裡的紙箱包材都是由爸爸整理，未來一個人住時，她得一個人處理這些紙箱，不然家裡會變成紙類回收場！
有人等你回家是一件幸福的事，楊小黎習慣回到家時只要按電鈴就會有人應門日子，以後得重新適應，再也不能忘記帶鑰匙了！
楊小黎個人小檔案
● 年齡：35歲（1988年11月6日出生）
● 學歷：景美女中、政治大學廣播電視學系與外交學系雙主修。
● 經歷：4歲時接拍電視廣告出道，5歲以電影《狗蛋大兵》裡的小翠一角走紅，踏上童星之路，陸續在《劉伯溫傳奇》、《施公奇案》等電視劇演出。也主持過節目、配音、發過專輯。
● 獲獎：曾入圍金鐘獎最佳兒童節目主持人獎、迷你劇集／電視電影女主角獎。並在2018年以客家劇場《台北歌手》榮獲第53屆金鐘獎戲劇節目女配角獎與新加坡亞洲影視學院獎的最佳女配角獎。
購屋小檔案
● 地點：台北市中山區
● 建築類型：電梯大樓
● 屋齡：新成屋
● 坪數：23坪
● 格局：二房二廳二衛
● 總價：約三千萬元
