編譯任中原／綜合外電
柬埔寨首都金邊近年來已轉變成東南亞成長最快的城市，高樓大廈、辦公大廈及高聳的公寓櫛比鱗次；但熱錢追捧當地房市，也面臨泡沫破滅的風險。
柬埔寨首都金邊。（翻攝自維基百科）
2015年政府共批准2,305件新營建計畫，總金額33.4億美元，比2014年增加三分之一。美國世邦魏理仕地產集團經理賀伯登指出，營建成長主要是靠中國、新加坡、南韓及台灣的投資所帶動，預料今年仍將持續。
據世界銀行的數據，2000-10年間柬埔寨經歷東南亞最迅速的城市化過程，僅次於寮國。金邊市政府發言人表示，金邊人口持續以每年1%以上的速度增加，目前已有200萬人，加上城市經濟及就業市場擴張，吸引農村人口進入，使住宅的需求激增。
2005-14年間，柬埔寨經濟平均年成長7.5%，造就一小群中產階級，並希望擁有現代化的房地產。新社區將配備屋頂游泳池、健身房、會所、小型市場及餐廳，附近並有餐廳、戲院及高檔服裝店供居民留連。
金邊營建業繁榮的中心是位於湄公河及巴薩河匯流處的皮奇島（又名鑽石島），從2006年起陸續進行多筆高檔豪宅開發案。
金邊市2月又宣布：泰文隆集團將在鑽石島投資10億美元，興建133層、樓高500公尺的雙塔式貿易中心。建案將於2019年完成，擁有飯店、公寓及辦公室。但一些專家表示，這項計畫「不具備經濟的可行性」，因為需求不足。另外營建業也缺乏規範，許多建築計畫並未事先獲得政府的批准，且不符合安全法規。專家指出，迅速開發的結果就是需求趕不上供給。一旦經濟大幅下滑，或中國金融市場流動性不足時，則柬埔寨房地產市場的泡沫將面臨破滅風險。
