好房網News記者陳佑婷／整理報導
台灣人真的好喜歡日本，根據房產業者統計，光去年台灣在日本置產的金額就超過229億台幣，是在其他國家置產金額中的第一名，甚至有七年級的小資女表示，未來想要在日本東京買個湖畔小屋在那裏終老。不過專家提醒，日本雖然房價相對便宜，但是存在有許多「看不到」的風險，一不小心就會買到「房市毒藥」。
七年級小資女表示，未來想到日本買個湖畔小屋養老。（好房網News記者陳佑婷／攝影）
台灣人有多愛日本呢？除了真的很喜歡去日本置產外，許多七年級的小資女都表示每年去日本旅遊2次以上，已經是固定的行程了，不論是賞櫻、參加各類祭典，或是參加路跑活動，都是這些年輕女生的最愛。小資女J小姐就表示，日本就像她的後花園，想散心時就會想去日本走走；小資女W小姐則表示，她曾經到東京富士山的山中湖乘天鵝船遊湖，就愛上了日本的空氣與美麗的湖景，默默決定未來一定要到日本買個湖邊小屋，過優閒的養老生活。
不過，房產專家就提醒，到日本買房有幾種隱形風險一定要小心，否則恐怕買到「房市毒藥」，不但資產縮水，甚至可能危害生命。房產投資專家蔡璟柏於TVBS節目《地球黃金線》表示，海外不動產的投資三重點，不外乎租金、增值、匯率，其中特別要注意匯差的部分，基本上是五年一循環，上車與下車的時間都要抓準，否則恐賺了租金卻賠了匯差。
另外，蔡璟柏也於節目中提醒，現在買日本的房子也要特別注意新耐震與舊耐震的法規，最好是買新耐震法規制定之後的房子，也就是符合耐震7.3級以上，建築結構、建材等各方面都比較有保障的房子。日本有些不肖業者會把一些耐震力不佳的房子，經過包裝後便宜賣，台灣人在買便宜房產時，一定要特別注意耐震結構。
