好房News記者陳佑婷／綜合報導
你在海外買房了嗎？根據長富國際地產市場研究部發表的一份報告顯示，台灣人正在經歷自民國60年以來的第5波海外置產熱潮。專家呼籲，海外置產有其陷阱與風險，民眾應多留心相關業者的銷售手法與廣告，以免被騙。
第5波海外置產熱潮來襲，專家提醒民眾留意銷售陷阱與風險。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
由於民眾海外置產情形日益增加，消基會列出了幾項海外房產銷售陷阱與風險，提供給民眾參考。根據中央社報導，消基會表示，民眾要多留意銷售業者是不是合法的銷售公司？或是有沒有魚目混珠、假冒大品牌業者的惡劣情形？其次是確認銷售廣告或業者話術的真實性。
消基會也指出，根據今年10月起即將開始實施的新規定，不動產說明書不得記載「房價有上漲空間」或「預測房價上漲」的情形，因此如果有業者強調海外置產每年房價的增值空間，就屬於違法行為，民眾要特別小心。另外，像是預售屋有沒有做履約保證？有無實價登陸機制？銷售業者有沒有從中賺取價差，這些問題都無從查證起，因此購買海外市場要特別小心售前、售後各種細節，避免一時疏忽而傷了荷包。
騏聿地產總經理周雋騏也在聯合報報導中表示，應該要以自己適合哪一個區域的房產、當地重大建設執行程度、外國建商是否穩健、建案是否有配合外國投資者的配套方案、是否了解當地居民買房習慣，以及房屋的轉售性是否佳等六項指標，審慎評估該選擇哪一項商品，而不只是聽推銷人員的片面之詞。
