好房網News記者賈蓉／整理報導
知名作家吳淡如海外置產有一套，在日本東京、京都等地都有多筆房產，但專家分析，認為近年日本匯率大貶，吳淡如的房產直接現虧3～4成，民眾若要學習海外投資，仍必須注意國際金融情勢風險。
吳淡如在東京、京都有不少房產，但專家研判價值已縮水3～4成。（好房網News記者賈蓉／攝影）
知名作家吳淡如在中天電視台《康熙來了》中透露，自己在京都銀閣寺，鄰近哲學之道擁有一棟房產，多半作為友人旅日的「招待所」，自己並沒有長期定居於京都。
藝人侯昌明補充，其實吳淡如在東京擁有多處房產，多作為「出租」使用，長期投資日本房市有成。儘管吳淡如不願正面證實究竟有幾筆房地產，但她表示，「就像買房子要先買台北，才會買高雄」，透露在東京置產有術，才會到京都買度假宅的訊息。
不過房屋專家SWAY在TVBS《地球黃金線》中分析，不少民眾喜愛到日本置產，卻忽略多數台灣人只能買到日本的「次級貨」，且投報率並沒有想像驚人，因為日本「萬萬稅」，扣掉修繕基金、大樓管理費、物業管理服務費、賣出稅費、匯率等費用後，獲利大幅減少。
SWAY認為，如吳淡如、利菁等早期買日本房的人，受到日本大貶匯率影響，現在直接「現虧3～4成」，且未來也沒有向上調整的跡象。SWAY提醒民眾「別急著進場買」，萬一匯率又往下跌就死定了。
