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新莊副都心90坪房 該賣還是該留?

#地方 #租售 #房地合一 #張欣民 #新莊副都心
好房網News記者王永貞/整理報導
 
房地合一稅上路,加上包括公告地價、公告現值以及房屋構造標準單價等多項措施齊發,對於手中持有房產的人來說,甜蜜的負荷轉瞬之間變成了「負擔」!為避免被房價壓垮,專家再次提醒,「買房必須量力而為!」
 
為避免房價成為人生沉重負擔,買房前審慎考慮、評估還款能力。(好房網News記者賈蓉/攝影)
新莊副都心、頭前重劃區等待機場捷運線、環狀線通車利多。(好房網News記者賈蓉/攝影)
 
2015年被視為房地景氣寒冬,由於房地合一稅將上路,許多投資客已搶先賣屋,房市正式進入自住客當道時代!但許多手中持有非自住房屋的民眾,仍在持續觀望,不知道究竟該不該出脫手中房屋。
 
有民眾在新莊副都心購買了90坪大的房屋,由於才剛交屋一年、目前仍繼續持有,非常擔心在這波房市盤整期當中,會不會受到波及?
 
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民,於好房網影響力講座「2016買賣屋必修5堂課」中表示,此類案件因坪數太大、較為特殊,比較不容易找到買方,因此持有者應考慮是否可以「先出租待變」。
 
張欣民進一步分析表示,新莊副都心雖然目前生活機能尚未完整,但在機場捷運線通車後,仍有增值空間的可能,人潮可能會帶進商機,若持有者沒有太大的貸款還款壓力,仍建議繼續持有,等待房市時機好轉。
 
張欣民並提醒,目前房市已經走過大多頭循環,現在已經不是隨便買、隨便賺的時代,建議有意購屋民眾,買房前應謹慎評估自身財務能力。
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