好房網News記者王銘紳／綜合報導
大家都聽過凶宅，很多人認為凶宅，就是屋內發生「非自然死亡」事件，不過一般民眾的認知，跟政府官員、法院的判決可能完全不同，就連市場上對凶宅的解釋，也可能有極大的出入。
有網友在臉書上問到，「自己近期房子要出售時，有買家來看房後竟表示在查過資料後發現，這棟大樓曾經有發生過墜樓案，而死者就死在一樓大門，這位買家就因這個原因認定這棟樓為凶宅，更是希望能因此便宜個200萬。」
凶宅認知大不同。示意圖／取自pixabby
原Po說，原本差點就答應了，不過在認真思考後，覺得墜樓在一樓跟他家有什麼關係，氣的馬上拒絕買家，此文一出也引來不少苦主，紛紛表示「跟他說，全台都有死過人，要不要搬去大陸？」、「這種都亂槍打鳥，我之前房子要賣，來看沒三分鐘就跟仲介開價，價錢比我當初買的還低，結果仲介直接被我罵」、「亂槍打鳥到處問找急脫手的賣家」。
有人則開玩笑回覆「你要說：嗯，我之前也有查過，1樓死的那個是失足意外，不是感情或是欠債冤死的，所以不是自殺，法師來看過已經不在了，既然你這麼有誠意，現金付清讓你砍100塊」、「還蠻好笑的，搞不好他住的地方五十年前是個墳墓呀」、「投資客都這樣，投資客很喜歡看凶宅因為好砍價」。
究竟法律上定義的凶宅與社會大眾定義的凶宅有什麼差異，律師劉韋廷說明，其實光在認定上，就有兩套標準。以內政部曾函釋凶宅，只要建築包括主建物及附屬建物，發生兇殺或自殺案件，有求死行為而致死，就算凶宅，但也有判例認為，陳屍地點才是凶宅，並非跳樓的起跳點。
劉韋廷說，也有過案例，因大樓命案在遺體搬運過程中，有住戶擔心住家變凶宅，堅持不肯讓遺體從大門前經過，要求以其他方式運送。所以說凶宅的確會讓一般社會大眾心生嫌惡，對住戶居住品質、心理層面也會造成負面影響，甚至直接影響售價。
