好房網2023年9月號／撰文：陳玉蘭、圖片：擷自Google Maps
台南市安平區是市政中心所在，絕佳港灣海景，加上遊艇碼頭開發與漁光島休憩功能，景觀優勢吸引大批慢活移居者，成為外來客插旗台南首選，帶動房價起漲，從2019年起5年內漲幅高達30～50％，讓以往非老台南人購屋首選區域鹹魚大翻身。
永慶不動產台南小北加盟店店長許正易觀察台南市買賣移轉棟數資料，發現台南市交易前3名社區都在安平區，其中又以屋齡6年新成屋「 新悅城」與新成屋「 市政阿曼」交易量最為顯著，均價約在27～30萬元，總價約在1,000萬元可買3房含平面車位，市場接受度高。
「安平對老台南人來說算是偏海邊，冬天海風強勁，大家不是那麼喜歡，但這幾年隨著整治，海景第1排從過去嫌惡位置，到近10年已不同凡響，水漲船高。」許正易表示，以台南2大在地豪宅建商府都建設與富立建設為例，紛紛在此區推出高價景觀宅，位於健康路二段的豪宅「尚暘天聚」2年前創下台南市成交最高價宅，單價一度衝上4字頭，如今約在33萬元上下。
許正易直言：「以秋茂園一帶為例，早年是遊樂場，後來沒落了，土地單價直直落，有外來客跟老地主收購土地，還被當地人笑，其中不乏是有閒錢的台商或外地買盤。」如今隨著漁光島、亞果遊艇碼頭建設，帶動整體市容與發展不可同日而語。
