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台南房價逆勢上揚 南北購屋總價仍達4.5倍

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好房網News編輯中心/整理報導

以實價登錄觀察六都購屋總價變化,有巢氏房屋彙整資料發現,台北市去(103)年下半年購屋總價1720萬元最高,最低為台南383萬,南北價差達4.5倍;而在購屋單價變化上,僅有台中及台南微幅上升2.3~4%,變化不大。

台南房價逆勢上揚,去年下半年購屋總價較上半年增加12萬元(截取自台南市政府網站)民眾對不動產稅改的疑慮,充分反映在近期市場交易量。(截取自台南市政府網站)

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,台中市近年因交通建設議題持續發酵,去年初通車的74快速道路,從霧峰連接大里、太平、潭子等,帶動外圍房價補漲,加上BRT通車效益,以及興建中的捷運工程題材,使台中市價量皆往上調升,單價提高下,相對可獲得坪數也較上半年減少2.5%。

台南市購買總價及平均單價相對平緩微升,去年下半年平均購屋總價383萬,相較上半年總價微幅增加12萬。劉炳耀指出,中南部一般住宅總價仍低,所以價量穩定,加上近年南部地價低,建商大舉南下推案,而高雄、台南持續有建設題材加持,以及地方首長獲得連任,政策推動得以維持進行,房價可望穩健成長。區域平均單價維持1字頭,換算可購買的坪數最大、民眾最幸福。

103上&下半年北中南購屋總價及可購得坪數變化表(表格)



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