好房網News記者唐主桂／綜合報導
這兩年房價快速飆漲，即使政府推出打炒房政策，不少地方仍是出現了破紀錄的行情，除了新竹竹北傳出建案開價突破7字頭之外，本來一直是六都之中房價最低的台南，恐怕也將突破6字頭。
台南東區的平實營地重劃區，上月傳出有建案開價每坪62萬至67萬的天價，除了讓所有購屋族咋舌，也引起了台南市政府的關切，地政局邀集消保官至該建案的銷售中心辦理稽查，當時代銷業者也回應6字頭房價純屬開價，並非是真正的銷售價格。
不過近日有網友就發文，提及該案的銷售價格已經出爐，目前只賣其中三棟10樓以下的樓層，以及B5的車位，10樓的價格單價達到64萬，估計成交價能順利突破60萬元，B5的車位每個也要價225萬元的價格，而且這個價格還會隨時視情況調漲。這樣的價格也讓不少網友感嘆「這區真的有6的價值？」、「現在就是騙盤子的時候了」、「這樣新竹台中7字頭相對起來便宜了」。
平實營區重劃區目前已經出現55萬的交易紀錄，未來恐怕更加驚人，在地業者就透露，一些知名建商的案子都還沒開案，就已在進行潛銷、鎖定VIP客戶，測試客戶對建案價格接受度，平實營區價格的攀高可能也將拉升周邊中古屋的房價。
台南市政府積極投入公共建設與區域開發，包括市地重劃、區段徵收，有許多新興重劃區規劃，加上交通建設的推展、鐵路地下化工程，以及大眾運輸網及道路優化，地方逐步發展；崑山科技大學房地產開發與管理學系助理教授柯伯煦指出，重劃區域多、又有產業發展，具備就業及居住需要，因此就吸引建商、開發商大量購地推案，且土地價格、營造成本上漲，也推升房價。
台南房市變化大，讓許多在地人都驚呼不可思議，柯伯煦也指出，這樣的情況其實較難「逆轉」，若在地人有購屋需求者、預算有限，則可能往中古屋去找，或是往市中心的外圍區域去看房子，考量整體機能、交通如果是合乎自己的要求，那就可以考慮入手，先求有再求好。
