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房市亂買賣好時機 3大對策不吃虧

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好房News記者黃慈雯/整理報導
 
面對政府積極打房、相關弊案接連爆出,加上年底的七合一選舉,對賣方來說已形成一股無形的壓力,相對買方來說更是因為政府未來的政策走向還不明確,而選擇繼續觀望,雖然整體房市交易量明顯轉弱,但對於買賣方而言,現在不失為一個好時機,但要如何在渾沌不明的房市中出手,才可以不吃虧,可參考以下三大對策。
 
政府猛打房,不僅對賣方來說已造成一股無形的壓力,民眾的購屋信心更是受到嚴重衝擊。(好房資料中心)
打房失利(好房資料中心)
 
根據最新一期好房雜誌,房仲業者分析,目前仍舊有低利的優勢,且優惠房貸與調降遺贈稅仍未改變,加上QE退場,代表全球景氣復甦力道轉強,台灣的經濟也能順勢向上,對自住買方而言,只要持有的時間長,房價仍會穩定成長,現在不失為一個大膽議價的好時機,但是地段、區域還是相當重要,蛋殼區、重劃區餘屋量太高的區域還是少碰為妙。
 
對於賣方而言,市場氛圍轉冷是負面利空的消息,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,手上有很多間房子的投資客應該趁政府猛打囤房客之際,盡早整理手中的資產,不要把雞蛋放在同一個籃子裡,適時出清一些不動產,把資金移轉到其他投資標的,或是在買方觀望態度濃厚之餘,適當的調降價格,可以讓交易更順利。
 
對於被房貸壓得喘不過氣的房奴,或是手頭拮据得靠其他信貸方式才能繼續養屋的買、賣方,不妨趁著房市反轉之際,調整自己的財務狀況,等待下個投資高峰期再出手。


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