記者曾麗芳／台中報導
面對政府持續打房及年底七合一選舉等不利因素，台中建商推案轉趨保守，不少大型建案都延後推出，不過不少成熟商圈的新案卻逆勢熱銷，凸顯目前以自住客為主力的市場，生活機能是個案勝出的重要關鍵。
台中不少成熟商圈的新案在房市低迷的景氣中卻逆勢熱銷，凸顯目前以自住客為主力的市場，生活機能是個案勝出的重要關鍵。（圖／立智國治提供）
台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，包括4期、5期、8期及台灣大道周邊、草悟道商圈等，在區域自住客支撐下，第3季進場的新案買氣不弱；至於「高單價、高總價」的大型建案現階段大都「鴨子划水」低調潛銷，部份百億大案甚至延至明年上半年推案，建商寧可「保留子彈」等待政策明朗或選舉過後再推案。
由於央行打房，造成銀行放款日趨保守，過去以投資客居多的台中新興重劃區，現階段買氣普遍不佳；反觀商圈成熟、交通便利及生活機能完善區域，買氣卻相當熱絡。
第3季熱銷新案包括麗寶建設位於北區雙十路上的180億元超級大案，總戶數逾1,000戶，自進場以來，小坪數產品預約熱烈。
由於北區已有多年沒有新案推出，加上麗寶新案規劃28坪（2+1房）、50～60坪兩種格局，每坪單價在28至30萬元，符合區域客的需求，因此推出後吸引區域自住客搶購，許多客戶也為第二代購屋。
此外，位於台灣大道、近英才路口的「東方嘉磐」，規劃46至54坪的首換產品，每坪均價約40萬元，因靠近科博館、草悟道及BRT站區，周邊生活機能便利，潛銷期間已被預約7成。
而達麗建設位於西屯區青海路、近逢甲商圈的「達麗晶漾」新案，規劃25至35坪的首購產品，每坪單價約35萬元，據悉，潛銷期間已被預約8成。
