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老樓默默賺 北市3字頭行情是投資客最愛

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好房網News黃薏珊/綜合報導
 
近來青年一期公宅招租、台南擔仔麵登上米其林一星餐廳,萬華區又熱鬧起來, 日前《自由時報》報導,龍山寺商圈內因色情交易聞名的大樓「鑽石大樓」、「金帝大廈」,有同戶屋主轉手交易都賺,獲利少者也有30萬、多者多達352萬。
 
實價登錄揭露,「鑽石大樓」2樓戶2014年以2552萬出售,每坪單價為38萬元,與屋主2012年2200萬入手價相比,持有一年半脫手賺352萬元;而「金帝大廈」6樓戶去年330萬元出售,每坪單價為37.8萬元,相比屋主2013年以300萬元購入,轉手賺了30萬元。
 
萬華區鑽石大樓外觀照。(圖/好房網資料照片)萬華區鑽石大樓外觀照。(圖/好房網資料照片)
 
「鑽石大樓」、「金帝大廈」位於康定路,多為套房產品,其中「鑽石大樓」屋齡約38年,據永慶房仲網實價登錄顯示,近一年單坪成交均價為35萬,總價落在172萬~380萬,經內政部實價登錄比對後,也查到其它三筆交易紀錄,可見其房價穩定小漲,轉手差價為38萬、80萬與85萬。
 
據永慶房仲網最新住宅實價登錄顯示,北市萬華區目前電梯大樓每坪單價為51.2萬,較去年同期上漲3.1%;公寓每坪單價為37.9萬,較去年同期上漲2.9%;整體住宅均價為49.1萬,較去年同期上漲7.6%。另外,近日永慶房屋依實價登錄資料整理出2018年雙北平價社區,萬華區「京都大觀」以49件交易量為北市熱門社區排名第一名。
 
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