好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
不少賣家在售屋時會選擇自售，省下仲介費，但因房產交易過程相當繁雜，若出現交易糾紛，或發生其他後續問題，要自行處理，恐怕會相當耗神。專家也表示，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。
有網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文詢問，若屋主決定與買方直接進行房產交易，不經過仲介的情況下，買賣雙方分別有哪些需要注意的眉角。
賺好賺滿！房屋自售省仲介費，當心得不償失！圖／取自photoAC
貼文曝光後，許多網友給出建議，「認識的還好，不認識的請注意交易安全」、「找認識的代書幫你產權看清楚，一定要貸款，產權不清楚，銀行不准貸」、「自己請有經驗的代書再買個履保帳戶問題不大」、「履保，雙代書」、「代書很重要，我們家都沒透過仲介，但要找靠譜的代書」。
也有網友認為自售雖可省下仲介費，但其實未必划算，「買1000萬房子仲介費不过10萬，如果他能幫你多議20萬下來有什麼不好，而且還有其他服務」、「找仲介買賣，議價到自己合理想要的價格、履約交易房仲會把關，如果能不增加費用又能買個保障，何樂而不為」。
還有網友分享自身經驗表示，「該給仲介賺就給人家賺，人家有他們的專業在。我的經驗，自己跟屋主談，屋主也會仗著不用給仲介費，價格很硬，死不降價，不會想把省下來的錢便宜給我，只想把省下來的錢放自己口袋。我自己跟屋主談的經驗，沒有一間成交過。價格都很硬」。
房產專家張欣民表示，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。現在是專業分工的時代，加上許多民眾買賣房產經驗不多，因此若民眾有房產交易需求，還是建議交由不動產仲介公司，在保衛雙方權益的同時，也能把關交易安全。
至於網友的提問，張欣民則提醒，自售物件交易時，買賣雙方可找熟悉的地政士，協助進行履約保證，避免買賣雙方產權上出現瑕疵，或衍生其他交易糾紛。
