好房網News記者林和謙／台北報導
近日國內打炒房話題持續延燒，對於投機炒作、高房價等問題各界持續關注，政府各部會也提出措施來抑制炒房與炒作；台灣經濟研究院研究員劉佩真表示，最近政府這一波措施，對於賣方開價可較為收斂，若業者能更自律，加上政府的相關政策，對國內整體房市來說也可以更健康。
今年11月六都買賣移轉棟數表現，六都合計月增12.9％、年增率24.9％，而1至11月六都合計年增6.8％，其中桃園市月增22.7％、高雄市月增率16％、台南市月增率11.2％都增幅不少。
台經院研究員劉佩真（右）認為，政府這一波措施，對於賣方開價可較收斂，對國內整體房市來說可以更健康。好房網News記者林和謙／攝
劉佩真指出，像是新北市、桃園市、台中市、高雄市等地區，因有新案陸續交屋，同時目前房貸利率低、市場資金充裕，讓自住買盤仍為穩定；而政府各部會近期的打炒房動作，預期應可壓抑投機房市的風氣，讓整體交易結構重回以自住買方市場為主，不過短期內房市會經過一段調整期。
台經院認為，政府的一連串政策、並隨時適度作調整，同時建立中長期健全房市的機制，反而可使不動產市場、房市能走得更遠更久。
而政府部會的這波房市措施，多少會讓二、三線的不動產業者產生財務壓力，劉佩真說，但倒不至於出現建商倒閉潮，而可以抑制以案養案、大舉購地的情況，賣方開價也會較收斂。
劉佩真表示，透過政府政策，業者若能更自律，以及央行與金管會的控管讓銀行業在房貸上更審慎，可讓房市中長期更健康、走得更遠，並可兼顧整體經濟與真正有居住需求的民眾。
