好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據外媒統計，2021年全球房價排名第一的是香港，第二名則是南韓首爾，台灣排在第22名。對此，在台生活8年的香港YouTuber Franky就表示，香港近年雖然受到政治因素影響，有出現移民潮，但卻絲毫沒有反映在房價上，依然貴得很離譜。曾當過房仲的他也分享，台灣購買中古屋的「仲介費」比香港高出4倍之多。
Franky提到，台、港中古屋交易訂金支付與簽約、交屋流程都有差異，其中最有感的是仲介的佣金部分。在香港買中古屋買方要付1％佣金，賣方也是付1％佣金給仲介，但在台灣，買方最高要付2％佣金，賣方最高則要付4％佣金，費用貴香港4倍，讓他首次在台灣購屋時，相當驚訝，不過他也說在台灣房仲佣金的部分，還是有議價空間。
其實這樣的「新式仲介」制度回溯至台灣房仲的第一次產業革命，由1985年孫慶餘所推動，「主張不賺差價，只收取固定費率及服務費」，讓房仲交易更公平。若是與香港的高房價相比，台灣抽成比例雖然較高，但總金額還是合理。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，在日本、美國的房仲服務費也是來到5％、6％，事實上房仲業務工作相當辛苦，炎炎夏日、寒流冬季都得長時間在外了解商圈，探詢物件，不單純只是辦公室作業，在每天的開發、議價，以及成交的過程中也有許多技巧與專業知識，且對於買賣方五花八門的需求也常得親力親為，挫折感也很強烈，要當千萬經紀人付出的辛苦不足為外人道。
陳炳辰進一步說明，許多物件上山下海，有人買、有人賣都得靠經紀人的經驗與努力，台北市動輒上千萬的產品，買賣雙方在資產上獲得增值幅度也高，房仲的協助都很值得獲取合理的回饋。有時國內服務費也會被買賣方砍價，都很難為，像是先前疫情嚴峻的兩個月，還有新人房仲先去做外送服務，也有加盟店頭直接暫歇營運，經紀人在房市冷淡期的難處更是冷暖自知。
