好房網News記者林和謙／台北報導
人口、交通、工作機會…等是帶動區域發展的重要因素，而有人流才會有居住需求及商機。永慶房屋集團根據內政部電信信令人口統計作分析，若平日夜間停留人口高於戶籍人口，就屬於人口淨流入區，預期購屋需求穩定，是區域房市利多，而六都人口淨流入人口最多的前十名行政區，桃園市龜山區入榜前三。而針對龜山的房市熱點，內政部地政司指出，龜山的住宅交易多集中在A7重劃區。
在六都人口淨流入人口最多的前十名行政區統計中，桃園市蘆竹區及龜山區拿下二、三名，平日夜間人口數比戶籍人口多出9.6萬、9.4萬人左右，蘆竹區近一年住宅單價21.2萬元，龜山區則是20.5萬元。
其中蘆竹區的住宅交易案件主要集中於南崁生活圈（中正路、忠孝西路、中山路一帶）及大竹地區，內政部地政司表示，該區域鄰近南崁及大竹交流道，交通便捷、生活機能完善；蘆竹的商業行為以南崁路兩側最盛，因鄰近大型百貨商城與量販店帶動周邊商業活動；至於產業及工業方面，因產業鏈完整，聚集效益佳，且鄰近桃園國際機場，物流運輸便利。
而龜山區的房市熱區不得不提A7重劃區，內政部地政司分析指出，龜山住宅主要交易集中於A7重劃區體育大學站住宅大樓，因區域的公共設施逐步到位及周遭生活機能漸成熟，刺激該區買氣，目前新案單坪均價落在2至3字頭；至於機捷A8長庚醫院站的住宅大樓及華廈交易也頗熱絡，交通便利且商業活動發達。
A7的未來發展也受期待，中華郵政公司在A7規劃打造5萬多坪的郵政物流園區，包括行政核心、北台灣郵件作業與訓練中心，另外還有物流中心、資訊中心的規劃，園區預計2025年啟用，未來並有引進商場的計畫，對於區域發展將有所幫助。A7隨著區域機能提升，未來勢必會更便利，且目前包括全聯、家樂福都在A7設點。
