EBC地產王
現今許多人買賣房屋都會透過仲介協助處理，但有網友好奇詢問，除了透過仲介推薦，還能從哪裡找到屋主自售的房子？然而過來人卻提醒，這樣做雖能省下仲介費，但未必划算。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，想詢問該如何能找到「屋主自售」的房子？同時也想知道，若有機會直接和屋主直接買房，沒有透過仲介，可能會產生哪些風險？又該如何避免風險呢？
至於風險，就是房屋的各項大小問題都要靠自己確認，萬一產生糾紛也都要自行處理，若真的想和屋主直接買房，一定要做足功課，比較不適合初次買房的人；「風險就是房子有問題你要自行處理，例如錢付了對方卻遲遲沒沒過戶，或者發現房子本身有問題」、「自己要做功課......自售的物件，通常沒有售屋資料表，如果不是新大樓透天社區，非常容易遇到土地佔地糾紛，或是使用分區等現場看不出來的情況，跟去現場看屋時有漏水壁癌瑕疵，時間太匆忙，沒仔細看，沒注意到，而後發現問題比想像中嚴重，如果以上都不在意，最後建議最好做履約保證，比較安全」。
因此許多過來人都建議，若對於買賣房屋相關知識仍處於一知半解時，還是找仲介看房，從中慢慢學習，才能避免踩雷：「如果沒買賣經驗，說真的再怎麼提醒遇到雷在眼前可能也是看不懂，建議您，先前跟仲介看房，他們提供所有資料，就是自己需要做功課的部分，才能避免踩雷」、「一般遇到屋主自售也希望能多賺一點。不是服務能差距多少，而是如何讓您買到價錢接近預算及買賣交易安全的房。
延伸閱讀
● 囤房稅2.0打房真有效？ 專家4理由打臉：財政部大贏家
● 下訂前代銷喊「不一定能賣」他急了！過來人笑：是話術
● 新竹房價動輒4000萬 到底誰在買？網揭4關鍵
● 前院可停車後院種花草！他想買地蓋透天 過來人：口袋要夠深
● 「50年老公寓」房東開價1千萬 ！月收55k該衝嗎？網看法兩極
● 房價只會越打越高？囤房稅衝擊 專家曝「建商因應3部曲」
